「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

いよいよ１２月になりました。

急に寒くなりましたね！

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です！

いろいろと物件情報を頂いています。

毎日調査に駆け回っています！

時間を変え、天気を変え物件を見に行っています。

やっと”よだれ”がたれそうな物件がありました。

はやる気持ちを抑えながら時間を変えて調査をしていたのですが・・・

「クック〜クック〜」と聞こえます・・・

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この物件は空き部屋がないため、物件内の確認ができません。

いつもより時間をかけて外回りを確認する必要がありました。

すると声の主が・・・

その建物は鳩の巣窟になっていました。

「たかが鳩に大袈裟な。。。」そう思われるかもしれません。

鳩の被害＆駆除は思った以上に大変です！

私のマンションも外観を壊したくないのでジェルを塗ったり、剣山を設置したり色々なことをしました。

しかし、効果があるのは少しの期間だけです。

結局、今年の夏にネットを張ってもらいました。。。

鳩は帰巣本能が強く、産まれた場所へ帰ってきます。

鳩の習性としてマンションは巣作りに最高のロケーションだそうです！

今回の物件も最高の巣箱になっていました。笑

鳩が住み着くような部屋には入居者は決まりません！

匂いはするし、とにかく『うるさい』

あの「クック〜クック〜」の鳴き声は本当にうるさいです！

糞も病原菌を多く含んでいて、病気の原因になります。

建物の劣化も進みます。

しかし、今回の物件は諦めたくありません。

鳩のネット業者を呼んで見積もりを取りました。

一気に利回りが落ちてしまいます。

少し割高になりますが、緑のネットより黒色のネットの方がいいです！

見た目もいいし、施工も建物を傷つけません。

売主さんに状況を説明して値交渉をしています。

いまは強気なことを言っていますが、どうも鳩の被害を知っていたようです。

じっくりと交渉を詰めていこうと思っています。

やはり、天候を変えて時間帯を変えて物件を調査するのは大事です。

鳩の被害を見逃してお客さんに物件を紹介していたら・・・

不動産投資はすべて自己責任です！

一緒に悩みましょう！！

不動産は素晴らしいものですよ。

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