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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」



不動産購入時の買付証明書について

不動産の購入検討して目にかなった物件があります。 不動産屋はまずは「買付証明書」の交付をお願いすると思います。 この「買付証明書」とは? 売主と買主の間に不動産業者を会する取引の場合…

収益物件に対する金融機関の「融資」厳しくなりましたねぇ〜

九州地方の記録的大雨、凄いです! まずはお亡くなりになった方々、被害に遭われた方々、心からお悔やみ申し上げます。 気象庁の会見でも「今までに体験したことがない大雨です!!」と言っていました。 7月の平均…

台風3号熊本直撃!

台風3号が熊本へ直撃しました! いつもは「台風に注意してください!」とアナウンスされますが、今回の台風はいつもより少なかったと思います。 午前9時くらいから雨風が強くなり、梅雨前線と合わさってものすごい雨でした! 福岡は昨…

約10年ぶりに大阪へ行ってきました!

友人の会社の20周年記念のパーティーへ出席するため、約10年ぶりに大阪へ行ってきました。 会社はリフォーム業。 友人の会社は20年前にお父様から引き継ぎ、今日に至っています。 引き継いだ当時の年商3,000万円。 現…

マイホーム新築時の「坪単価」実は比較しても無駄なんです!!

夢のマイホーム 〇〇〇万円住宅や「月々の支払い家賃並み」「坪単価〇〇万円」 「自分たちでも購入できるんじゃないだろうか!?」 と思わせるような耳触りがいい宣伝が飛び交っています。 確かに住宅メーカーも商売なんで、いろ…

定年後,老後の住み替えが増えています。

最近「老後」の住み替えのご相談をいただきます。 一昔前は働き盛りに購入した家(マイホーム)を終の住処と考える方が多くおらっしゃいました。 特に「戸建て住宅(一軒家)」を購入した方が多かったと思います。 …

アパート・マンションの違い。建物は大まかに3種類に分けられます。

みなさんは”アパート”と”マンション”の違いがわかりますか? 大まかに「賃料が安いのがアパートで高いのがマンション」 このようなイメージをお持ちだと思います。 間違ってはいませんが築年数や人気不人気で、アパートであっても家…

初めての不動産投資!難しいですか?はい難しいです!!しかし・・・

初めて不動産投資をされる方が増えています。 みなさん決まって「素人でもできますか?難しいでしょう!?」と尋ねられます。 答えは・・・ 「一人で始められるのであれば難しいと思います!でも出来ないこともありません。しかし、今相…

不動産投資は儲かりません!楽して儲けよう・・・難しいです。。。

相変わらず不動産投資がブームのようです! 以前から不動産投資をされていた方の中には、数年前から不動産を売却されている方がいます! それはなぜか? にわか投資家が増えて物件が市場で少なくなり、高く売却できるからです!! …

不動産に関するカウンセリング始めました!

新会社設立で、新たに不動産に関するカウンセリングを始めました。 今まではコンサルが主だったのですが、新規の不動産投資家の急増で様々な問題が発生しています。 また、熊本地震の影響も出ています。 不動産会社管理機関にも多くの相…

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プロフィール



家族の幸せに”イエス”
株式会社 ie’sコーポレーション
代表取締役
バブル景気の生き残り。不動産の裏も表も見てきた男。「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」を合い言葉に不動産のコンサルタントをしています。

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