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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」



不動産投資、冷静さを保っていますか?前のめりはダメですよ!!

少しずつ”これは!!”と思う物件が出てきてると思います!! いいですね〜 しかし・・・冷静さを保っていますか!? 不動産投資は”行動スピード””判断力”と先日書きました。 この”行動のスピード”と…

不動産投資家に必要なのは「行動のスピード」と「判断力」!!

昨日、約3年前にコンサルをした方から久しぶりに連絡がありました。 とても熱心なご夫婦で本当に一生懸命勉強をされていました! コンサルをした後に数件物件を紹介したのですが、購入までには至りませんでした。 それから徐々に連絡が…

マイホーム広告の中の「売主」「代理」「媒介」の違い知っていますか?

マイホームを探す時、ネットや新聞広告・チラシで探されることが多いと思います。 不動産広告の中には一般の方にはわかりにくい業界用語が多いと思います! 特に取引形態。 「売主」「代理」「媒介」に分かれています。 初めてみ…

マイホームは”資産”か”負債”か!?

よく不動産屋や住宅メーカーの宣伝文句に「いつまで家賃を支払いますか?マイホームで資産を作りましょう!!」的な宣伝があります。 確かに賃貸住宅は自分の物になりません。 しかし、マイホームも資産なんでしょうか? …

高齢者向け特例融資リバースもゲージ型住宅ローン

熊本地震からまもなく2年。 まだまだ復興は続いています! これからが本当の復興再建だと思います。 支援住宅や仮設住宅等々ありますが、皆さんの本音は 「自宅へ帰りたい・・・」 …

戸建賃貸を勧められてますが、空室は大丈夫なんですか?

最近戸建賃貸住宅を勧めているので、お客様から問い合わせが来ました。 「戸建賃貸住宅の場合、入居は0%か100%じゃないですか?空室は大丈夫なんですか?」 との質問です! もっともです!! 確かに0か100%ですね。。…

どうして?戸建て賃貸住宅を勧めるのか⁉︎

戸建て賃貸住宅 最近、戸建賃貸住宅を一押ししています。 新築で大家さんになりたい皆さんは、まずは戸建賃貸住宅を検討することをお勧めします。 特に地方の皆さんは是非検討ください! …

収益物件への融資が付きづらくなっています!しかし、チャンスです!!

何度も書いていますが収益物件への融資がなかなか思う様につきません! 当社のお客様も”満額”融資ではなく頭金を入れなければなりません。 結果、融資は出るのです!! しかし、今までの様な”満額”融資ではありません。 不動…

マイホーム(一戸建て)に働いてもらう!?

夢のマイホーム! みなさんの夢ですよね!? しかしマイホームはお金を生むことはありません。 住宅ローン・固定資産税・リフォーム費用・その他維持費・・・ 巷では「マイホームはローン返済が終わるまで負債!!」とも言われて…

マイホームの買い替え!住宅ローンにも年齢制限があります!!

だんだん春めいてきましたね。。。 四季がある日本は素晴らしい!! 春は出会いと別れの季節・・・ 賃貸の紹介をしている不動産業者は大忙しです。。。 先日、55歳の定年間際のご夫婦から”住み替え”の相…

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プロフィール



家族の幸せに”イエス”
株式会社 ie’sコーポレーション
代表取締役
バブル景気の生き残り。不動産の裏も表も見てきた男。「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」を合い言葉に不動産のコンサルタントをしています。
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