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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」



マイホームをパワースポットにしましょう🎶

最近のSNSの投稿を見ていると「パワースポット」巡りが流行っていますね🎶 私は毎月1日に赤飯をたいて、地元の神社・御墓参り・不動尊参りを欠かしたことがありません。 どうしても1日に都合がつかないときは日にちをずら…

収益物件に対する融資が厳しくなっています!

先日から書いていますが、収益物件に対する金融機関の融資が厳しくなってます! 一昨年までは収益物件に対する融資は”イケイケ”だったのですが、アパマンの過剰供給による空室が増えるのを懸念して、金融庁が各金融機関に融資の締め付けを指導しまし…

前回の続き、宅建業法改正の注目「既存住宅売買瑕疵保険」とは?

今回の改正でもう一つ大きな注目を集めてるのが 既存住宅売買瑕疵保険 これはインスペクションを実施した建物の万が一欠陥が見つかった場合に、それに対する補修費用や調査費用、転居・仮住まい費用などについて保証してく…

今年(2018年)4月にマイホーム購入の宅建業法が改正になります。

2018年4月から宅建業法の改定の施行が行われます。 施行後のマイホーム購入に大きく影響があります。 今回の宅建業法改正のポイントは インスペクション インスペクションとは建物状況調査のことで、中…

不動産投資融資に多くの”自己資金”を求められるようになりました!

昨年からの金融庁の指示により、アパマンの不動産投資に多くの自己資金を求められるようになりました! これはいつもの事ですが、不動産投資の融資が比較的付きやすい時には物件価格の満額、また金融機関によっては諸費用まで入れ込んだ融資を行ってい…

日本には昔からの伝統があります。建築も地域にあった建設をしますね。

昨日は大雪の中、福岡県築上郡にある”求菩提山 奥之院”へ家族で行ってきました。 「除災招福不況克服意念を祈念する、平成30年星供節分祭り」で大護摩焚きに参加するためです! (さらに…)…

昨年末から徐々に物件価格が下がってきました!

昨年の春頃から収益物件の融資が付きづらくなってきました! アパマンの過剰供給に伴う”空室”の増加、また少子化による人口の減少が一因です。 金融庁から各金融機関への通達があり、収益物件に対する融資の引き締めが行われています。 …

元”事務所”使用の物件を「住宅」として購入するには!?

いやぁ〜今年のインフルエンザはキツかったです。。。 39℃くらいの熱が3〜4日続いて、1週間寝込んでしまいました。 具合が悪くなってすぐに病院へ行ったのですが・・・ まだインフルエンザの反応が出なくタミフルを処方されること…

マイホーム購入!いつがいいのか?

マイホーム購入を考えている方。 たまに質問があります。 「マイホームを購入するのには、何歳くらいがいいですか?」 一概にはお答えできません。 いつも言ってるように、人それぞれの属性が違います! 最近は「20代で…

根強い「マイホーム志向」戸建とマンションどっちがいいの?

いつかは「マイホーム」を夢見てる方が多くいます! 国土交通省の「土地問題に関する国民の意識調査」の結果を見ても、皆さんの「マイホーム志向」の根強さを見ることができます。 その中でも、多くの人が「土地付き戸建住宅(一軒家)」を購入…

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プロフィール



家族の幸せに”イエス”
株式会社 ie’sコーポレーション
代表取締役
バブル景気の生き残り。不動産の裏も表も見てきた男。「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」を合い言葉に不動産のコンサルタントをしています。
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