不動産購入時の買付証明書について
不動産の購入検討して目にかなった物件があります。 不動産屋はまずは「買付証明書」の交付をお願いすると思います。 この「買付証明書」とは？ 売主と買主の間に不動産業者を会する取引の場合…
収益物件に対する金融機関の「融資」厳しくなりましたねぇ〜
九州地方の記録的大雨、凄いです！ まずはお亡くなりになった方々、被害に遭われた方々、心からお悔やみ申し上げます。 気象庁の会見でも「今までに体験したことがない大雨です！！」と言っていました。 7月の平均…
台風３号熊本直撃！
台風３号が熊本へ直撃しました！ いつもは「台風に注意してください！」とアナウンスされますが、今回の台風はいつもより少なかったと思います。 午前９時くらいから雨風が強くなり、梅雨前線と合わさってものすごい雨でした！ 福岡は昨…
約10年ぶりに大阪へ行ってきました！
友人の会社の２０周年記念のパーティーへ出席するため、約10年ぶりに大阪へ行ってきました。 会社はリフォーム業。 友人の会社は20年前にお父様から引き継ぎ、今日に至っています。 引き継いだ当時の年商3,000万円。 現…
マイホーム新築時の「坪単価」実は比較しても無駄なんです！！
夢のマイホーム 〇〇〇万円住宅や「月々の支払い家賃並み」「坪単価〇〇万円」 「自分たちでも購入できるんじゃないだろうか！？」 と思わせるような耳触りがいい宣伝が飛び交っています。 確かに住宅メーカーも商売なんで、いろ…
定年後,老後の住み替えが増えています。
最近「老後」の住み替えのご相談をいただきます。 一昔前は働き盛りに購入した家（マイホーム）を終の住処と考える方が多くおらっしゃいました。 特に「戸建て住宅（一軒家）」を購入した方が多かったと思います。 …
アパート・マンションの違い。建物は大まかに３種類に分けられます。
みなさんは”アパート”と”マンション”の違いがわかりますか？ 大まかに「賃料が安いのがアパートで高いのがマンション」 このようなイメージをお持ちだと思います。 間違ってはいませんが築年数や人気不人気で、アパートであっても家…
初めての不動産投資！難しいですか？はい難しいです！！しかし・・・
初めて不動産投資をされる方が増えています。 みなさん決まって「素人でもできますか？難しいでしょう！？」と尋ねられます。 答えは・・・ 「一人で始められるのであれば難しいと思います！でも出来ないこともありません。しかし、今相…
不動産投資は儲かりません！楽して儲けよう・・・難しいです。。。
相変わらず不動産投資がブームのようです！ 以前から不動産投資をされていた方の中には、数年前から不動産を売却されている方がいます！ それはなぜか？ にわか投資家が増えて物件が市場で少なくなり、高く売却できるからです！！ …
不動産に関するカウンセリング始めました！
新会社設立で、新たに不動産に関するカウンセリングを始めました。 今まではコンサルが主だったのですが、新規の不動産投資家の急増で様々な問題が発生しています。 また、熊本地震の影響も出ています。 不動産会社管理機関にも多くの相…
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