マイホーム・土地の売却依頼をいただいていますが・・・
ありがたいことですが、最近マイホームや土地の売却のご依頼をいただきます。 また、遠方のお客様で「相続したが熊本に帰る予定はないので売却してほしい」等々のご依頼があります。 大変ありがたく感謝しています。 …
不動産情報番外編！！信じる信じないはあなた次第です。。。笑
私は宗教家ではありません。 私は”神道”です。 なんか怪しい話ですね。。。笑 海外の方から見た時、日本は不思議な国だそうです！ ある時は仏教。 ある時はキリスト教etc... どういうことかと言えば、お正…
物件の場所はどこがいいですか？県外でもいいですかね！？
久しぶりに３億超えの物件資料を預かりました。。。 融資は大丈夫かな？？ このくらいのボリュームの物件は大型でもなく、小型でもなくなかなか出てきません。 大手の不動産業者やファンドには規模が小さいし、一般の投資家には規模が大…
収益物件を購入する場合”新築”と”中古”どちらがいいのでしょうか！？
不動産投資をする場合”新築”と”中古”どちらがいいでしょうか？ と良く質問を受けます！ 答えは・・・ 自分の生活スタイルや投資の考え方次第です！！ よく考えてください！！笑 …
物件価格と家賃の関係！物件価格が下がってきて心配されてる方も多くいます。
最近は金融機関の融資が厳しくなった為、収益物件価格が下がってきています！ 以前から私のコンサルを受けてキャッシュをプールしていた皆様にはチャンスでしょう。 ある程度の頭金を入れれば物件を安く買える可能性が広が…
不動産投資には「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート（RC）造」どれがいいのでしょうか！？
例年より早く九州地方梅雨入りしました。 鬱陶しい季節ですね。。。 まあ、日本には四季があるから風情もあっていいんですが・・・笑 先日のお客様からの質問です。 「アパマンの投資に一番いい物件の構造はなんですか？」とのこ…
欲しい物件は見つかったが融資が・・・最近のあるあるです！！
以前から書いていますが、不動産投資に対する融資が厳しくなってきました！ 今までは物件価格の100％、または諸費用まで上乗せして融資が実行されてきていました。 しかし、昨年の金融庁の指導により不動産投資への融資…
昨年から徐々に物件価格が下がっています！家賃との関係はどうなんでしょうか！？
昨年から徐々に収益物件の価格が下がっています！ 不動産の価格は数年ごとに上がったり下がったりします！！ これは仕方がない事で、今後もこのサイクルは必ず繰り返されると思っています。 ここでは住居系の家賃に…
日本人の根底にある「土地神話」そのような時代は終わりました！！
現在も多くの方が「不動産の売買は儲かる！」と思われています。 根底は日本人が思い込んでいる「土地神話」にあると思います。 バブル経済が崩壊するまでは確かに「土地神話」がありました。 「不動産を安く買って…
収益物件を所有して資産が形成されるしくみ！
最近コンサルで思うことですが、収益物件を所有して資産を築いていく仕組みがよくわかってない方が多いと思います。 周りが不動産投資を始めたので自分も始めたい！！ 十分始める理由になっています。 しかし、不動産投資は自分で行う”…
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