「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

TSMCバブルに沸く熊本！

近隣地域では全くホテルが取れません・・・

２４時間体制で工事関係者が工事をし、一説では６千人入られているそうです。

TSMCが建設されている菊陽・大津町では多くのアパートマンションが建設されています。

元々、農業地域でその地域のほとんどが「農振」地域！

土地が有効に使える面積に限りがあります。

その使える土地の争奪戦・・・

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地価も爆上がりしています。

TSMCの第二工場も熊本に建設されるかもしれません。

また、三菱はじめ多くのTSMC関係の企業が新工場を熊本に建設しています。

にわかバブル・・・

当社へも多くの県外の方から問い合わせがあっています。

当社では、賃貸物件を少しと、売買も少々携わりました。

しかし、時間をかけて土地探しをする時間も気力もありません。

熊本地場の大手不動産屋がほとんどの土地を押さえています。

また、TSMC関係の社員の方々の寮は熊本市が用意しています。

あまり知られていませんが寮の仕様も決まっています。

当社のお客さんに言うのですが、不動産投資をするにあたって

「満室で満足」するのか

「収益を上げたい」のか・・・？？？

TSMC近隣にアパマンを建設すれば、しばらくは満室状態が続くと思います。

しかし・・・

家賃を倍にするわけにはいけないと思います。

今の土地高・・・プラス建築費の高騰・・・

運営はマイナスにはならないと思います。

お金に余裕があって、満室安定収入でほとんど苦労することなく運営は出来るし、将来不動産が残ればいいや！！

的な考えの方はいいと思います。

よほどの自己資金を入れないと、手残りはほとんど望めないと思います。

何もブームに乗って物件を高買いする必要はないと思います。

「満室で満足」するのか？「収益を上げるのか」？

考え方は人それぞれですし、そもそもの基盤が違います。

まだまだ、他の地域にもお買い得な収益物件はあります。

流行に流されるのでは無く、しっかりと自分で考えてください。

これだけは言えます！

不動産投資は素晴らしい！！

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