「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

今日はデイサービス施設の「居抜き物件」の内覧でした。

４年前に建った物件で、確かに施設も新しく素晴らしい物件でした！

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現オーナーにも来て頂き、突っ込んだ所まで話をしました。

出来れば職員を一緒に雇用してほしいとの事。

検討している社長も条件はしっかり検討してもらっています。

しかし・・・値段が高い！

不動産評価で３０００万円の物件です。

その物件を４５００万円・・・

確かに評価では計り知れないものがありますが、この物件は老人施設以外には使えません。

売却理由を現オーナーに聞くと「他の施設が忙しく手が回らない」との答え！

本当にそうでしょうか？

同じ熊本県で車の移動時間も５０分足らず！

どう考えても、経営内容が良ければ売却するはずはありません。

謄本を拝見しても一目瞭然です！

根抵当権が売却金額以上についていて、それも最近新しい金融機関がプラスされています。

本当に抵当権は抹消出来るのでしょうか？

内容を腹を割って話してくれれば、違う手も打てるでしょう！

私たちもプロです！

物件の状況や登記簿謄本を見れば、物件の内容は把握出来ます。

本当に経営に困って売却するのであれば、プライドなどはいりません。

本音で話してください。

必ず力になります！

今日の物件は契約にならないと思います。

私が反対します。

私のお客さんは私が守ります！

売り手に事情があるのはわかるし、気持ちも理解出来ます！

しかし、そのような時だからこそ、もっと腹を割って話しましょう！

不動産は素晴らしいものです！

一緒に悩みましょう！！

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