「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

CATEGORY収益物件

欲しい物件は見つかったが融資が・・・最近のあるあるです!!

以前から書いていますが、不動産投資に対する融資が厳しくなってきました! 今までは物件価格の100%、または諸費用まで上乗せして融資が実行されてきていました。 しかし、昨年の金融庁の指導により不動産投資への融資…

昨年から徐々に物件価格が下がっています!家賃との関係はどうなんでしょうか!?

昨年から徐々に収益物件の価格が下がっています! 不動産の価格は数年ごとに上がったり下がったりします!! これは仕方がない事で、今後もこのサイクルは必ず繰り返されると思っています。 ここでは住居系の家賃に…

不動産投資、冷静さを保っていますか?前のめりはダメですよ!!

少しずつ”これは!!”と思う物件が出てきてると思います!! いいですね〜 しかし・・・冷静さを保っていますか!? 不動産投資は”行動スピード””判断力”と先日書きました。 この”行動のスピード”と…

どうして?戸建て賃貸住宅を勧めるのか⁉︎

戸建て賃貸住宅 最近、戸建賃貸住宅を一押ししています。 新築で大家さんになりたい皆さんは、まずは戸建賃貸住宅を検討することをお勧めします。 特に地方の皆さんは是非検討ください! …

2018年 収益物件はどうなるのか?

昨年末・年明けから、2018年の収益不動産の動向について問い合わせを頂いています。 正直わかりません!笑 仮想通貨も今のように高騰することを予想した人は少なかったと思います。 その仮想通貨も「仮想通貨バブルもハジける!!」…

戸建賃貸住宅の時代が来ます!!

最近、アパマンの金額が少しづつ下がって来ました。 どうしてか? 数年前から不動産投資ブームで、物件の価格が異常に上がっていました。 金融機関も優良の融資先として、アパマンの貸付を大きくしていました!! 金融機関が融資…

不動産購入時の買付証明書について

不動産の購入検討して目にかなった物件があります。 不動産屋はまずは「買付証明書」の交付をお願いすると思います。 この「買付証明書」とは? 売主と買主の間に不動産業者を会する取引の場合…

収益物件に対する金融機関の「融資」厳しくなりましたねぇ〜

九州地方の記録的大雨、凄いです! まずはお亡くなりになった方々、被害に遭われた方々、心からお悔やみ申し上げます。 気象庁の会見でも「今までに体験したことがない大雨です!!」と言っていました。 7月の平均…

アパート・マンションの違い。建物は大まかに3種類に分けられます。

みなさんは”アパート”と”マンション”の違いがわかりますか? 大まかに「賃料が安いのがアパートで高いのがマンション」 このようなイメージをお持ちだと思います。 間違ってはいませんが築年数や人気不人気で、アパートであっても家…

不動産投資は儲かりません!楽して儲けよう・・・難しいです。。。

相変わらず不動産投資がブームのようです! 以前から不動産投資をされていた方の中には、数年前から不動産を売却されている方がいます! それはなぜか? にわか投資家が増えて物件が市場で少なくなり、高く売却できるからです!! …

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