「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

CATEGORY不動産動向

宅地建物取引士になって初めての資格者証更新

平成26年の宅建業法改正で「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」に名称が変更になりました。 弁護士や税理士、司法書士と同じ”士業”へすることにより、より責任が重大になっています!! 宅建の資格は5年毎の…

マイホーム・土地の売却依頼をいただいていますが・・・

ありがたいことですが、最近マイホームや土地の売却のご依頼をいただきます。 また、遠方のお客様で「相続したが熊本に帰る予定はないので売却してほしい」等々のご依頼があります。 大変ありがたく感謝しています。 …

物件価格と家賃の関係!物件価格が下がってきて心配されてる方も多くいます。

最近は金融機関の融資が厳しくなった為、収益物件価格が下がってきています! 以前から私のコンサルを受けてキャッシュをプールしていた皆様にはチャンスでしょう。 ある程度の頭金を入れれば物件を安く買える可能性が広が…

どうして?戸建て賃貸住宅を勧めるのか⁉︎

戸建て賃貸住宅 最近、戸建賃貸住宅を一押ししています。 新築で大家さんになりたい皆さんは、まずは戸建賃貸住宅を検討することをお勧めします。 特に地方の皆さんは是非検討ください! …

収益物件への融資が付きづらくなっています!しかし、チャンスです!!

何度も書いていますが収益物件への融資がなかなか思う様につきません! 当社のお客様も”満額”融資ではなく頭金を入れなければなりません。 結果、融資は出るのです!! しかし、今までの様な”満額”融資ではありません。 不動…

昨年末から徐々に物件価格が下がってきました!

昨年の春頃から収益物件の融資が付きづらくなってきました! アパマンの過剰供給に伴う”空室”の増加、また少子化による人口の減少が一因です。 金融庁から各金融機関への通達があり、収益物件に対する融資の引き締めが行われています。 …

2018年 収益物件はどうなるのか?

昨年末・年明けから、2018年の収益不動産の動向について問い合わせを頂いています。 正直わかりません!笑 仮想通貨も今のように高騰することを予想した人は少なかったと思います。 その仮想通貨も「仮想通貨バブルもハジける!!」…

相続した土地・使わない土地等々、戸建賃貸を検討しましょう!!

熊本地震の影響か? 熊本県各地で空き地が多く見かけられます。 マイホームを再建したくても色々な事情で取りかかれない方もいらっしゃると思います。 また相続したけど遠方に住んでいる。 土地活用の知識がないetc. …

戸建賃貸住宅の時代が来ます!!

最近、アパマンの金額が少しづつ下がって来ました。 どうしてか? 数年前から不動産投資ブームで、物件の価格が異常に上がっていました。 金融機関も優良の融資先として、アパマンの貸付を大きくしていました!! 金融機関が融資…

不動産経営で損する人!!

昨今の収益物件の高騰で、以前から不動産投資をしている方は大きな利益を出しています! では、不動産投資は全員が儲かるのか!? 答えは NO!!です。 今も全国的に裁判になって問題になっている「レオパ…

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