「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

menu

不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

CATEGORY大家業

収益物件を購入する場合”新築”と”中古”どちらがいいのでしょうか!?

不動産投資をする場合”新築”と”中古”どちらがいいでしょうか? と良く質問を受けます! 答えは・・・ 自分の生活スタイルや投資の考え方次第です!! よく考えてください!!笑 …

不動産投資には「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート(RC)造」どれがいいのでしょうか!?

例年より早く九州地方梅雨入りしました。 鬱陶しい季節ですね。。。 まあ、日本には四季があるから風情もあっていいんですが・・・笑 先日のお客様からの質問です。 「アパマンの投資に一番いい物件の構造はなんですか?」とのこ…

不動産投資融資に多くの”自己資金”を求められるようになりました!

昨年からの金融庁の指示により、アパマンの不動産投資に多くの自己資金を求められるようになりました! これはいつもの事ですが、不動産投資の融資が比較的付きやすい時には物件価格の満額、また金融機関によっては諸費用まで入れ込んだ融資を行ってい…

不動産投資ブログ再開します。不動産投資は一棟目の購入が大切です!!

熊本地震から約半年が過ぎようとしています。 改めましてお亡くなりになられた方、怪我をされた方、多くの住まいを失われた方々に心からお見舞い申し上げます。 また、地震発生からお手伝い援助をしていただいた全国の皆様、本当にありがとうご…

マイナス金利について。あくまでも私見です。。。

すっかり春めいてきましたね! 寒い冬を抜けて暖かくなってくると気分的にワクワクします。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!! マイナス金利導入! 皆さんはどう思われますか? 昨…

管理が悪い物件!投資家にはオイシイかもですよ。。。笑

寒いですねー。。。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!! 本日からマイナス金利を適用する金融政策が始まりました。 国内の金利の中には一段と低下するものがありますが、投資や消費を活発にする政…

物件選びで最重要課題は『立地』です!いい場所で物件を購入できれば「RICH(リッチ)」になれます!!笑

今年も残すところ3ヶ月。 本当にアッというまですね。。。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! まだまだ「不動産事業」に関心がある方々が多くいます。 毎日相談を受けています! あ…

お荷物だったJリーグチームが・・・指揮官でこんなにも変わる!?

税金の申告も終わり、ホッとされてる大家さんも多いと思います。 この時期は良く税務対策の相談を受けます。 節税は必要ですが、それ以上の事は・・・ 払うもんはさっさと払いましょう。 小細工しても、結局は後でツケが来ま…

新聞の広告の中にも”お宝”が眠っている事があります!

私は基本的に「表に出ている物件」は扱いません! 理由は「おいしくない」からです。 表に出ている物件は、多くの業者が動いており、こっちの手の中でコントロールがしづらくなります。 &nb…

大家業~大家さんは大まかに3種類に分けられるのをご存知ですか?~

こんにちは、津崎です。 皆さんは大家業をどのように思いますか? また、大家さんは大まかに3種類に分けられるのをご存知ですか? (さらに…)…

カレンダー

2018年7月
« 6月    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031