「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

CATEGORY不動産売却

宅地建物取引士になって初めての資格者証更新

平成26年の宅建業法改正で「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」に名称が変更になりました。 弁護士や税理士、司法書士と同じ”士業”へすることにより、より責任が重大になっています!! 宅建の資格は5年毎の…

いまだに物件情報が出ると競うように買付が出てます!大丈夫でしょうか!?

かぼちゃの馬車問題。 スルガ銀行問題。。。 不動産投資に何かとネガティブなイメージが付いています! 当然、騙したり資料を改ざんした連中が悪いと思います。 しかし、「知らなかった!」「分からなかった!」と言う方々もどう…

 皆さんは老後大丈夫ですか?多くの人が”住宅ローン”を払えなくなってきています!!

皆さんは老後のことを考えていますか? 「年金があるから大丈夫!!」と思っている方々も多くいると思います。 しかし、日本の年金制度は大丈夫でしょうか!? 日本の年金制度がどうなるかは私にはわかりません。 しかし、現在で…

マイホーム・土地の売却依頼をいただいていますが・・・

ありがたいことですが、最近マイホームや土地の売却のご依頼をいただきます。 また、遠方のお客様で「相続したが熊本に帰る予定はないので売却してほしい」等々のご依頼があります。 大変ありがたく感謝しています。 …

昨年から徐々に物件価格が下がっています!家賃との関係はどうなんでしょうか!?

昨年から徐々に収益物件の価格が下がっています! 不動産の価格は数年ごとに上がったり下がったりします!! これは仕方がない事で、今後もこのサイクルは必ず繰り返されると思っています。 ここでは住居系の家賃に…

昨年末から徐々に物件価格が下がってきました!

昨年の春頃から収益物件の融資が付きづらくなってきました! アパマンの過剰供給に伴う”空室”の増加、また少子化による人口の減少が一因です。 金融庁から各金融機関への通達があり、収益物件に対する融資の引き締めが行われています。 …

マイホーム購入!いつがいいのか?

マイホーム購入を考えている方。 たまに質問があります。 「マイホームを購入するのには、何歳くらいがいいですか?」 一概にはお答えできません。 いつも言ってるように、人それぞれの属性が違います! 最近は「20代で…

不動産売却の依頼が少しずつ来ています。上手な売り方は??

年末年始、資金が必要なのか? 不動産売却の相談が増えています。 前向きの売却はいいのですが、多くが後ろ向きの売却です! まあ、人生はいい時もあれば悪い時もあります。 色々なものを整理して、再出発をすればいいと思います…

2018年、年頭に「不動産業」とは?改めて考えてみた

2018年もすでに5日! 年頭にいろいろな目標をたてられたと思います。 すでに諦めた人(笑) 修正した人・・・ それでもいいと思います! 長い人生!色々イレギュラーな事もあります。 問題を修正しながら、時…

不動産購入時の買付証明書について

不動産の購入検討して目にかなった物件があります。 不動産屋はまずは「買付証明書」の交付をお願いすると思います。 この「買付証明書」とは? 売主と買主の間に不動産業者を会する取引の場合…

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