「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

CATEGORYアパート経営

久しぶりの投稿に多くのお問い合わせを頂いています!

昨日の投稿に多くの反響を頂きました! やはり皆さん金融機関の融資に悩んでいたんですね。。。 不動産会社から 「コロナの影響で物件を手放す人が増えています!!」 等々の営業で不動産投資を検討されたと思います。 (さ…

コロナの影響?金融機関の融資姿勢??今が不動産投資の狙い目です!!

今、投資物件を購入するチャンスが来ています! 市場では相変わらず高値で売ろうとしている方がいますが、そのような物件は無視してください! 売り急ぎでは無い売主は影響ありませんが、売り急ぎの売主は徐々に今の状…

いまだに物件情報が出ると競うように買付が出てます!大丈夫でしょうか!?

かぼちゃの馬車問題。 スルガ銀行問題。。。 不動産投資に何かとネガティブなイメージが付いています! 当然、騙したり資料を改ざんした連中が悪いと思います。 しかし、「知らなかった!」「分からなかった!」と言う方々もどう…

物件価格と家賃の関係!物件価格が下がってきて心配されてる方も多くいます。

最近は金融機関の融資が厳しくなった為、収益物件価格が下がってきています! 以前から私のコンサルを受けてキャッシュをプールしていた皆様にはチャンスでしょう。 ある程度の頭金を入れれば物件を安く買える可能性が広が…

収益物件を所有して資産が形成されるしくみ!

最近コンサルで思うことですが、収益物件を所有して資産を築いていく仕組みがよくわかってない方が多いと思います。 周りが不動産投資を始めたので自分も始めたい!! 十分始める理由になっています。 しかし、不動産投資は自分で行う”…

不動産投資、冷静さを保っていますか?前のめりはダメですよ!!

少しずつ”これは!!”と思う物件が出てきてると思います!! いいですね〜 しかし・・・冷静さを保っていますか!? 不動産投資は”行動スピード””判断力”と先日書きました。 この”行動のスピード”と…

不動産投資家に必要なのは「行動のスピード」と「判断力」!!

昨日、約3年前にコンサルをした方から久しぶりに連絡がありました。 とても熱心なご夫婦で本当に一生懸命勉強をされていました! コンサルをした後に数件物件を紹介したのですが、購入までには至りませんでした。 それから徐々に連絡が…

収益物件への融資が付きづらくなっています!しかし、チャンスです!!

何度も書いていますが収益物件への融資がなかなか思う様につきません! 当社のお客様も”満額”融資ではなく頭金を入れなければなりません。 結果、融資は出るのです!! しかし、今までの様な”満額”融資ではありません。 不動…

不動産投資融資に多くの”自己資金”を求められるようになりました!

昨年からの金融庁の指示により、アパマンの不動産投資に多くの自己資金を求められるようになりました! これはいつもの事ですが、不動産投資の融資が比較的付きやすい時には物件価格の満額、また金融機関によっては諸費用まで入れ込んだ融資を行ってい…

昨年末から徐々に物件価格が下がってきました!

昨年の春頃から収益物件の融資が付きづらくなってきました! アパマンの過剰供給に伴う”空室”の増加、また少子化による人口の減少が一因です。 金融庁から各金融機関への通達があり、収益物件に対する融資の引き締めが行われています。 …

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