「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

CATEGORYアパート経営

物件を購入してからが大家業のスタートです!

昨年購入した全く管理されていないマンション。 当社が購入した時は12室中4室が空室。 しかも、2年以上の家賃滞納が1室・・・ 建物は汚く郵便ポストにも郵便物が詰まったまんま・・・ 物件の周囲は環境が良く、役所や警察署、八代城・スーパ…

不動産投資は管理会社(自主管理含む)で成功が決まります!自己物件編

昨年購入した当社物件。 熊本県の第2の都市八代市にあります。 八代は”八代亜紀さん”の故郷であり、農業・工業・漁業とバランスが取れた街です。 有名なのは、八代塩トマト・イグサ等です。 (さらに…)…

不動産投資は管理会社(自主管理含む)で成功が決まります!!

不動産投資の成功は管理会社(自主管理含む)で決まると言っても過言ではありません!! 管理会社は基本的に何をするのか? 管理ですよね!?笑 物件を購入してから不動産投資のスタートです! 安定して収入を得るためには、入居…

久しぶりの投稿に多くのお問い合わせを頂いています!

昨日の投稿に多くの反響を頂きました! やはり皆さん金融機関の融資に悩んでいたんですね。。。 不動産会社から 「コロナの影響で物件を手放す人が増えています!!」 等々の営業で不動産投資を検討されたと思います。 (さ…

コロナの影響?金融機関の融資姿勢??今が不動産投資の狙い目です!!

今、投資物件を購入するチャンスが来ています! 市場では相変わらず高値で売ろうとしている方がいますが、そのような物件は無視してください! 売り急ぎでは無い売主は影響ありませんが、売り急ぎの売主は徐々に今の状…

いまだに物件情報が出ると競うように買付が出てます!大丈夫でしょうか!?

かぼちゃの馬車問題。 スルガ銀行問題。。。 不動産投資に何かとネガティブなイメージが付いています! 当然、騙したり資料を改ざんした連中が悪いと思います。 しかし、「知らなかった!」「分からなかった!」と言う方々もどう…

物件価格と家賃の関係!物件価格が下がってきて心配されてる方も多くいます。

最近は金融機関の融資が厳しくなった為、収益物件価格が下がってきています! 以前から私のコンサルを受けてキャッシュをプールしていた皆様にはチャンスでしょう。 ある程度の頭金を入れれば物件を安く買える可能性が広が…

収益物件を所有して資産が形成されるしくみ!

最近コンサルで思うことですが、収益物件を所有して資産を築いていく仕組みがよくわかってない方が多いと思います。 周りが不動産投資を始めたので自分も始めたい!! 十分始める理由になっています。 しかし、不動産投資は自分で行う”…

不動産投資、冷静さを保っていますか?前のめりはダメですよ!!

少しずつ”これは!!”と思う物件が出てきてると思います!! いいですね〜 しかし・・・冷静さを保っていますか!? 不動産投資は”行動スピード””判断力”と先日書きました。 この”行動のスピード”と…

不動産投資家に必要なのは「行動のスピード」と「判断力」!!

昨日、約3年前にコンサルをした方から久しぶりに連絡がありました。 とても熱心なご夫婦で本当に一生懸命勉強をされていました! コンサルをした後に数件物件を紹介したのですが、購入までには至りませんでした。 それから徐々に連絡が…

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