「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

CATEGORY不動産投資

久しぶりの投稿に多くのお問い合わせを頂いています!

昨日の投稿に多くの反響を頂きました! やはり皆さん金融機関の融資に悩んでいたんですね。。。 不動産会社から 「コロナの影響で物件を手放す人が増えています!!」 等々の営業で不動産投資を検討されたと思います。 (さ…

コロナの影響?金融機関の融資姿勢??今が不動産投資の狙い目です!!

今、投資物件を購入するチャンスが来ています! 市場では相変わらず高値で売ろうとしている方がいますが、そのような物件は無視してください! 売り急ぎでは無い売主は影響ありませんが、売り急ぎの売主は徐々に今の状…

昨年末から収益物件が動き出しました。初めての不動産投資のお客様からの依頼も多いのですが・・・

昨年末(令和1年)から、やっとお客様にご紹介できる”収益物件”がチラホラ出てまいりました。 それまでは、税金対策であったり色々な事情がある方に物件を紹介してまいりましたが、今後は不動産投資を真剣に考えるお客様にもご紹介できそうです。 &…

「最近、収益物件は扱っていないのですか?」と質問が寄せられています。

最近ブログでマイホームのことを多く書いている為「最近は収益物件は扱っていないのですか?」とか「不動産投資はダメなんですか?」と多く問い合わせを頂いています! 答えは・・・ 相変わらず投資物件扱っていますし、不動産投資のコ…

新年あけましておめでとうございます

新年あけましておめでとうございます。 昨年も本当にお世話になりました。 今年もよろしくお願いいたします。 昨年は金融庁の意向でアパマン融資が大変厳しくなりました。 また、かぼちゃの馬車始め色々なサブリース物件の問題、…

宅地建物取引士になって初めての資格者証更新

平成26年の宅建業法改正で「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」に名称が変更になりました。 弁護士や税理士、司法書士と同じ”士業”へすることにより、より責任が重大になっています!! 宅建の資格は5年毎の…

いまだに物件情報が出ると競うように買付が出てます!大丈夫でしょうか!?

かぼちゃの馬車問題。 スルガ銀行問題。。。 不動産投資に何かとネガティブなイメージが付いています! 当然、騙したり資料を改ざんした連中が悪いと思います。 しかし、「知らなかった!」「分からなかった!」と言う方々もどう…

 皆さんは老後大丈夫ですか?多くの人が”住宅ローン”を払えなくなってきています!!

皆さんは老後のことを考えていますか? 「年金があるから大丈夫!!」と思っている方々も多くいると思います。 しかし、日本の年金制度は大丈夫でしょうか!? 日本の年金制度がどうなるかは私にはわかりません。 しかし、現在で…

不動産情報番外編!!信じる信じないはあなた次第です。。。笑

私は宗教家ではありません。 私は”神道”です。 なんか怪しい話ですね。。。笑 海外の方から見た時、日本は不思議な国だそうです! ある時は仏教。 ある時はキリスト教etc... どういうことかと言えば、お正…

物件の場所はどこがいいですか?県外でもいいですかね!?

久しぶりに3億超えの物件資料を預かりました。。。 融資は大丈夫かな?? このくらいのボリュームの物件は大型でもなく、小型でもなくなかなか出てきません。 大手の不動産業者やファンドには規模が小さいし、一般の投資家には規模が大…

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