「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

menu

不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

CATEGORY不動産投資

宅地建物取引士になって初めての資格者証更新

平成26年の宅建業法改正で「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」に名称が変更になりました。 弁護士や税理士、司法書士と同じ”士業”へすることにより、より責任が重大になっています!! 宅建の資格は5年毎の…

いまだに物件情報が出ると競うように買付が出てます!大丈夫でしょうか!?

かぼちゃの馬車問題。 スルガ銀行問題。。。 不動産投資に何かとネガティブなイメージが付いています! 当然、騙したり資料を改ざんした連中が悪いと思います。 しかし、「知らなかった!」「分からなかった!」と言う方々もどう…

 皆さんは老後大丈夫ですか?多くの人が”住宅ローン”を払えなくなってきています!!

皆さんは老後のことを考えていますか? 「年金があるから大丈夫!!」と思っている方々も多くいると思います。 しかし、日本の年金制度は大丈夫でしょうか!? 日本の年金制度がどうなるかは私にはわかりません。 しかし、現在で…

不動産情報番外編!!信じる信じないはあなた次第です。。。笑

私は宗教家ではありません。 私は”神道”です。 なんか怪しい話ですね。。。笑 海外の方から見た時、日本は不思議な国だそうです! ある時は仏教。 ある時はキリスト教etc... どういうことかと言えば、お正…

物件の場所はどこがいいですか?県外でもいいですかね!?

久しぶりに3億超えの物件資料を預かりました。。。 融資は大丈夫かな?? このくらいのボリュームの物件は大型でもなく、小型でもなくなかなか出てきません。 大手の不動産業者やファンドには規模が小さいし、一般の投資家には規模が大…

収益物件を購入する場合”新築”と”中古”どちらがいいのでしょうか!?

不動産投資をする場合”新築”と”中古”どちらがいいでしょうか? と良く質問を受けます! 答えは・・・ 自分の生活スタイルや投資の考え方次第です!! よく考えてください!!笑 …

物件価格と家賃の関係!物件価格が下がってきて心配されてる方も多くいます。

最近は金融機関の融資が厳しくなった為、収益物件価格が下がってきています! 以前から私のコンサルを受けてキャッシュをプールしていた皆様にはチャンスでしょう。 ある程度の頭金を入れれば物件を安く買える可能性が広が…

不動産投資には「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート(RC)造」どれがいいのでしょうか!?

例年より早く九州地方梅雨入りしました。 鬱陶しい季節ですね。。。 まあ、日本には四季があるから風情もあっていいんですが・・・笑 先日のお客様からの質問です。 「アパマンの投資に一番いい物件の構造はなんですか?」とのこ…

欲しい物件は見つかったが融資が・・・最近のあるあるです!!

以前から書いていますが、不動産投資に対する融資が厳しくなってきました! 今までは物件価格の100%、または諸費用まで上乗せして融資が実行されてきていました。 しかし、昨年の金融庁の指導により不動産投資への融資…

昨年から徐々に物件価格が下がっています!家賃との関係はどうなんでしょうか!?

昨年から徐々に収益物件の価格が下がっています! 不動産の価格は数年ごとに上がったり下がったりします!! これは仕方がない事で、今後もこのサイクルは必ず繰り返されると思っています。 ここでは住居系の家賃に…

さらに記事を表示する

カレンダー

2018年12月
« 10月    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31