「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

ARCHIVE津崎哲郎

金融機関から借り入れできる金額が、返済できる金額ではない!!

コロナウィルス大変な状況が続いています。 早く終息して、コロナに感染された方が健康に戻られることをお祈りします。 今年は上のイラストのような光景は見れないとお見ますが、コロナに関係なく桜の花・自然は春の輝きを放っています。 今までの歴…

働き方改革で住宅ローンの支払いが・・・コロナウィルスで追い討ち!!

2018年の国会で”働き方改革”が成立しました。 2019年4月から施行されました!! その”働き方改革”の影響が少しずつ出てきています。 「住宅ローンが払えない!!」 なぜか?? …

昨年末から収益物件が動き出しました。初めての不動産投資のお客様からの依頼も多いのですが・・・

昨年末(令和1年)から、やっとお客様にご紹介できる”収益物件”がチラホラ出てまいりました。 それまでは、税金対策であったり色々な事情がある方に物件を紹介してまいりましたが、今後は不動産投資を真剣に考えるお客様にもご紹介できそうです。 &…

新年あけましておめでとうございます

新年あけましておめでとうございます。 昨年は本当にお世話になりました。 本年もよろしくお願いいたします。 昨年末から投資物件(収益物件)が少しずつ動き出しています。 しかし、物件の過剰供給で空室が増えているのも事実で…

中古物件だけではなく、新築の提案もやっています!!

「えっ!!新築マイホームもやってるんですか!?」 とよく驚かれます。。。 はい!! 基本的に不動産関係は全て行っています!! マイホームや収益物件の中古を仲介するのが、私の業務だと思われている方が多い…

マイホーム購入!結局はお金次第。。。

夢のマイホーム。 家族全員で、どんな家がいいのか夢みます。 大事だし楽しい時間です!! しかし・・・ 一歩間違えれば家庭崩壊へつながります!! 先日も書きましたが、自分自身には直接原…

令和になって初ブログ!!💦

記念すべき「令和」初ブログ・・・💦 M&Aに取り組んだり、新規事業で忙しかったり・・・ 言い訳ですよね。。。 上記のようなことはポジティブなことで嬉しいのですが、令和になって任意売却も増えてきました。 任意売…

平成から令和へ・・・

本日がいよいよ「平成」最終日! 元号の中で唯一”戦争”がなかったと聞いています。 平成元年、バブル時代の真っ只中!! 我々不動産屋はこの世の春を謳歌していました。 少しずつ「長くは続かないな・・・」とは感じていましたが。。。 当然…

「重要事項説明書」「売買契約書」以外にも大事な書類があります!

初の10連休! GWみなさまどのようにお過ごしですか? 日頃の疲れを癒すために”ゆったり””まったり” 家族遠出、趣味の時間いいですね。。。 GWを利用してマイホーム探しをされる方も多くいると思います。 楽しい時間ですね。。。 …

「重要事項説明書」の説明が終われば「売買契約」です!!

「重要事項説明」「売買契約」 一般的には高いハードルと思います。 しかし、ポイントを押さえてれば問題ありませんし、一定期間内であれば解約する事ができます! 大きな金額が動く”不動産” なかなか、そのような機会は少なく…

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