CATEGORY不動産投資
TSMCバブルに沸く熊本！近隣の地域は地価が爆上がりしています。
TSMCバブルに沸く熊本！ 近隣地域では全くホテルが取れません・・・ ２４時間体制で工事関係者が工事をし、一説では６千人入られているそうです。 TSMCが建設されている菊陽・大津町では多くのアパートマンションが建設されてい…
不動産投資にも”損切り”は必要です！大家さんに憧れた結末は・・・
先日、数棟購入頂いているお客様の案内をしてきました。 お客様の希望は「社員寮にも使える物件」 場所も金額も戸数も希望通り！ しかもRCで償却期間もバッチリ残っています。 希望の間取りは１LDKだったのですが、今回の物…
不動産投資は管理会社（自主管理含む）で成功が決まります！自己物件編
昨年購入した当社物件。 熊本県の第2の都市八代市にあります。 八代は”八代亜紀さん”の故郷であり、農業・工業・漁業とバランスが取れた街です。 有名なのは、八代塩トマト・イグサ等です。 (さらに…)…
川上物件（未公開物件）は本当に得なのか！？
久しぶりの更新になってしまいました・・・ コロナウィルスの関係で・・・ みんな言ってますが私は関係ありません。。。笑 確かに不動産市場では影響が出ています。 個人住宅は後日書きますが、不動産投資はどうなのか！？ 結論は (さら…
久しぶりの投稿に多くのお問い合わせを頂いています！
昨日の投稿に多くの反響を頂きました！ やはり皆さん金融機関の融資に悩んでいたんですね。。。 不動産会社から 「コロナの影響で物件を手放す人が増えています！！」 等々の営業で不動産投資を検討されたと思います。 (さ…
コロナの影響？金融機関の融資姿勢？？今が不動産投資の狙い目です！！
今、投資物件を購入するチャンスが来ています！ 市場では相変わらず高値で売ろうとしている方がいますが、そのような物件は無視してください！ 売り急ぎでは無い売主は影響ありませんが、売り急ぎの売主は徐々に今の状…
昨年末から収益物件が動き出しました。初めての不動産投資のお客様からの依頼も多いのですが・・・
昨年末（令和１年）から、やっとお客様にご紹介できる”収益物件”がチラホラ出てまいりました。 それまでは、税金対策であったり色々な事情がある方に物件を紹介してまいりましたが、今後は不動産投資を真剣に考えるお客様にもご紹介できそうです。 &…
「最近、収益物件は扱っていないのですか？」と質問が寄せられています。
最近ブログでマイホームのことを多く書いている為「最近は収益物件は扱っていないのですか？」とか「不動産投資はダメなんですか？」と多く問い合わせを頂いています！ 答えは・・・ 相変わらず投資物件扱っていますし、不動産投資のコ…
新年あけましておめでとうございます
新年あけましておめでとうございます。 昨年も本当にお世話になりました。 今年もよろしくお願いいたします。 昨年は金融庁の意向でアパマン融資が大変厳しくなりました。 また、かぼちゃの馬車始め色々なサブリース物件の問題、…
宅地建物取引士になって初めての資格者証更新
平成２６年の宅建業法改正で「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」に名称が変更になりました。 弁護士や税理士、司法書士と同じ”士業”へすることにより、より責任が重大になっています！！ 宅建の資格は５年毎の…