「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

物件の購入を考える時、検討物件の「流動性」を考えましょう。

不動産投資は事業なので、突然思いもかけないことが起こることがあります。

その時に、素早く対処出来る様、万が一に備えて「物件の流動性」を考慮する必要があります。

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株やFXの金融資産に比べ、不動産は現金化に時間がかかる資産です！

ここで、「流動性」を改めて説明します。

流動性とは、「資産を売りたい時に、どれくらいのスピードで現金化できるか！？」

ということです。（ここでは、売価は適正価格とします。）

事業は何が起こるかわかりません。万が一のことを考えれば、早く売れた方が良いので「流動性」を考えて物件を購入することをおすすめします。

流動性が高い物件はどんな物件か？

みんなが欲しがる物件ですよね！！

ということは、立地がよく入居者が常に見込める様な物件です！

しかし、みんなが欲しがる物件は、家賃に比べて「売価」が高い傾向にあります。

当然利回りは悪くなります！

つまり

流動性が高い物件＝利回りが悪い物件

となってしまいます。

中にはこれに当てはまらない物件もありますが、中々見つける事は困難でしょう。

「流動性」と「利回り」両方を求める事は困難です！

この事を頭の中にしっかりと入れ、自分の資産形成のバランスを考えなければなりません。

１つの物件ですべてを満足する事はできません。

バランスよく物件を購入したりすることが、重要になります！

不動産は素晴らしいものです！

不動産はすべて自己責任です！

一緒に悩みましょう！！

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