「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。

先月末、熊本で勢いが有る２０代の経営者に、RCマンションを買ってもらいました！

私は、基本的に自分で買いたい物件以外の仲介はしません！

今回の物件もそうでした。

新オーナーさんは、即断して頂き融資も問題なく、スムーズな取引が出来ました。

初めての収益物件購入で、不安もあったと思います。

しかし、私を信用して何も言わず決済して頂きました！

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今回の物件は、新オーナーの要望にぴったりで、この地域でまず出る事が無い様な条件でした。

やっぱり不動産は縁のものです！

物件が出た時に、即決してもらい、これが時間を掛けていれば購入は出来なかったかもしれません！

先日、息子の同級生から「物件を探しています」と連絡が有りました。

場所も家賃もピッタリ！

これも縁です！

早速息子と物件の案内をしました。

もちろん私が自信を持って薦め、購入して頂いた物件です！

気に入らないわけが有りません！

後は詳細な詰めや手続き、契約が残っていますが、入居は決まるでしょう。

本当にうれしいですね！！

自分が気に入った物件を、入居者さんが気に入ってくれる！

こんなにうれしい事はありません。

いま、収益物件の購入を考え勉強している方も多く居ると思います。

本を読んで、セミナーへ行って、物件を見て、シュミレーションして、いい事だと思います。

でも、これだけではせっかくのチャンスを逃しています。

一歩進んでみましょう！

慌てろと言ってるのではありません！

せっかく物件を見つけても、融資がつかなくては「絵に描いた餅」になってしまします。

金融機関に出向いて、収益物件の融資を受けたい事を伝え、自分ではいくら位の融資がつくのか、事前に把握しとく必要が有ります。

物件によって融資金額は変わってきますが、金融機関のスタンスで「頭金」をいくら用意すればいいのか？

また、自分自身の属性で融資が受けられのか？

以上の様な事を事前に検討しましょう！

金融機関も優良な融資先を探しています。

肩の力を抜いて、気軽に相談しましょう！

万が一、嫌な顔をするバカな金融機関が有れば、今後付き合わなければ良いだけですよ。

金融機関もお金を貸すのが仕事です。

お客さんから相談に来るのですから、こんなにいい事はありません！

胸を張って相談に行きましょう！

半沢直樹次長が対応してくれるかもしれませんよ！！笑

不動産は素晴らしいものです！

不動産投資はすべて自己責任です！

一緒に悩みましょう！！

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