「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

大家さんから続々と申し込みを頂いております。

http://www.ooya-web.com/kumamoto/
（これがポータルサイトのひな形です）

http://tatuda-tintai.com/
（これが個人のHPです）

これからは、大家業を事業として考え、個人個人が考え集客する時代になってきました。

実際このHPから入居者さんが決まっています。

興味がある大家さんはお問い合わせください。

今は特別価格で相談にのります。

大家さんの事を真剣に考える

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。

先日の記事に書きましたが、本日は築古のRC物件を見に行きます。

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今回はRC５階建ての築年数３６年の店舗兼住居の売却と、戸建て購入のご依頼です。

相談を受けてから近隣を見て回りました。

熊本市の東部で、新興住宅と農家と商店街が入り交じってる面白い地域です！

熊本市の東部地区は人気地区なのですが、この地区だけはなぜか？あまり人気がありませんでした。

現地を歩きながら色々なリサーチをしましたが、理由がわかりました。

中学校が荒れてるんですね。。。

人より元気がいい”中学生”が多い中学校だそうです！

最近の親は”進学後にいじめられたらどうしよう？”とか”不良になったらどうしよう？”とか考えるみたいです。

気持ちはよくわかりますが・・・

でも、全生徒が”元気がよすぎる”訳ではないのにですね。。。

それでも近隣に建売り住宅がドンドン建っていました。

これからこの地域も住宅が増えるでしょう！

現場に入って歩いてリサーチするのは大事ですね。

まずは、小学校の真ん前に築古の戸建てを見つけました。

地元の業者さんが売りに出されていましたが、敷地が細長く敷地面積も広い！

普通の方は購入を躊躇すると思います。

しかし、私から見れば”お宝物件”です。

今回のご依頼のお客様に、この物件の活用の仕方を説明しますが、もし購入されない場合は私が買おうかなと思っています。

リノベーションして、◯◯して△△すればビックリする様な物件になります。

土地の形状も、一般のお客さんから見ればイヤな形状でしょうが、加工次第では・・・よだれモンです！！

たぶん私が購入すると思いますが。。。

実はもう一軒物件を見つけています。

知り合いの不動産会社へ電話しました。

今回は本当にすべてが一致して、この業者は「マイホームを売りに出したい」と知り合いからお願いされていたそうです。

とある住宅メーカーの物件で、金額もサイフに優しい金額で購入出来そうです！

これだけ短時間ですべてが揃うのは珍しい！

やはり不動産は”縁”の物で、物件が無い時期には慌ててはいけません。

今回は、購入する家を決めてもらって、じっくりと今住んでいる”店舗兼住宅”を売却したと思います。

この物件も、築古物件ですが手を加えれば素晴らしい物件になります。

これも金額次第では私が買おうかなと思っています。

不動産業は”開店休業”状態だったのですが・・・

一人のお客さんのおかげで、忙しくなりました。

ありがたい！

やっぱり不動産は楽しいですね！

色々とイメージがわいて考える事が出来ます。

今回のお客さんの今後の生活をイメージして、素晴らしい提案をしたいと思います！

不動産投資はすべて自己責任です！

一緒に悩みましょう！！

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