「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

金融機関の５つの規定もクリアーしそうですか？

じゃあ、物件を買いましょうか？

ちょっと持ってください！

まだ、確認する事項があります。

大切な投資です。慌てない慌てない・・・

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投資として合いそうか？

不動産投資をするのは「利益」を出すためですよね？

投資として合うのかどうかを判断しましょう！

まず、投資判断する上で必要な数字は

①家賃はいくら取れるか？

②空室率　〈（年間解約数　÷　空室日数）÷（総戸数　×　３６５日）〉

③運営費（固定資産税・管理費・原状回復費・メンテナンス費用・水道光熱費・清掃費等）

④融資条件（借入額・年利・返済年数と保証料・事務手数料等のコスト）

⑤土地・建物・設備などの金額内訳

⑥不動産以外の課税所得額

空室率を予想するためには、近隣の入居の状況を調べる必要があります。

少なくともこれくらいの情報は調べましょう。

このような情報を自分で調べるのと、他人（不動産屋等）にまかせるのは雲泥の差が出ます！

面倒くさがらずに、自分で調べましょう。

何度か物件を調べればなれて、ポイントが分かってきます。

楽しみながらチャレンジしましょう！！

不動産は素晴らしい物です！

楽しく一緒に悩みましょう！！

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