「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

最近コンサルで思うことですが、収益物件を所有して資産を築いていく仕組みがよくわかってない方が多いと思います。

周りが不動産投資を始めたので自分も始めたい！！

十分始める理由になっています。

しかし、不動産投資は自分で行う”事業”です。

人任せで成功するほど甘くはありません。

いま、世間を騒がせている〇〇の馬車・・・

結局自己責任です！！

前記の〇〇の馬車の被害者は救済を求めているようですが、どうなんでしょうか？

自分で判断して印鑑を押して投資を始めた！

結局計画通りに進まず破綻・・・

それを救済していたら他で失敗した人たちはどうなるのでしょうか？

投資は全て自己責任なんです！！

話を戻します。

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アパマン事業で資産を形成する仕組みは、入居者からの家賃で借入金が返済できるというのが大きな柱です！
（インカムゲインです。。。）

慣れてくれば、物件の売却で利益を確保できます。
（キャピタルゲインですね。。。）

不動産投資の組み立ては「インカムゲイン」で考えてください。

キャピタルゲインは「おまけ」的に考えてくださいね。。。

バブル時代に失敗した人たちは「キャピタルゲインの売却益稼ぎ」が主な原因です。

自己資金で物件を購入すれば問題ありませんが、ほとんどが金融機関からの借り入れ！

金融機関もジャブジャブと融資をしていました。

結果、物件がどんどん高くなり最後はババ引きになっていきました。

ついにはバブル崩壊・・・

物件が売れない・・・

結果、借入金が返せない・・・

これが不動産投資だけではなく色々な投資で行われました。。。

不動産投資は思うほど儲かりません。

しかし、資産の形成には一番適していると思います！

不動産を購入するための資金を金融機関から借り入れ、家賃収入で返済する。

借り入れのリスクはありますが、入居者さんが家賃で返済してくれてローンの返済がなくなれば自然と不動産が資産として残っています。

すぐすぐの大儲けはできませんが、しっかりとした運営をすれば借入金返済後に月々キャッシュも残ります。

返済が終われば家賃はまるまる手元に残ります。
（諸経費は出ていきますが・・・）

まずは、しっかりとした計画のもと大儲けは出来ませんが「資産形成」を軸に考えてください。

決して人任せにせず、また人の大儲けの話を鵜呑みにせず足を地に着けてしっかりと考えてください！！

不動産投資は自己責任です！！

一緒に悩みましょう。。。

ご相談は

株式会社ie’sコーポレーション

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