「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

本日も記事と写真は関係ありません。。。

昨日、オートバイが納車になって浮かれてます。

いくつになっても、ワクワク感は無くなりませんね！

モチベーションになります。

小回りも利くし、物件も見て回ります。

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です！

先日から、投資の失敗の結果！物件の売却を頼まれています。

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やっぱり「不動産投資」に限らず「投資」は自己責任ですね！！

まだ、４０歳くらいの依頼者ですが、自営業がうまくいっていて奥さんの実家の近くに「自宅」と「戸建て貸家」を４棟新築しました！

元々、田舎の土地なので賃料収入の利回りはあまり良くありません。

しかし、本業も調子がよく『賃料収入で住宅ローンが払えればいい』くらいのノリで４棟建てられました。

じつはこの考えはいい考えで、物件に働かせて自分のマイホームを建てる！

私は賛成です！

しっかり、計画をすれば！

しっかり、計画をすれば！！

しっかり、計画をすれば！！！

しつこい・・笑

小学校の近くで、今は”新築建売り物件”が多く出ている地域です。

この辺りの地域を購入される方は

『熊本市内での購入は無理だけど、土地代が安いこの辺りならなんとかマイホームが持てる！』

そのような層の方達が住宅を購入される地域です！

当然、賃料収入は少なくなります。

実際の賃料収入と支払明細を見せて頂きました。

築年数が３年、まだまだ新築状態です。

しかし、一戸でも空室が出れば”手出し”が出る様な支払計画です！

しかも・・・フルローン！！

金融機関も、よくこんな無謀な資金計画で融資をしたと思います。

本業が調子良かったからこのような融資が成立したのでしょうが。。。

このまま、何もしなければよかったと思います。

仮に空家が出ても、本業の利益で十分に返せますし、住宅ローンを払うと思えば同じ事です！

しかし、人間は欲には勝てません。

私だったら、ゼ〜〜〜〜〜〜ッタイに手を出さない様な投資に手を出してしまいました！

じつは私も何回も誘われましたが・・・

「そんな投資は１年続かないよ！」と忠告もしたのですが。。。

欲に走った人間はそのような忠告は全く聞きません。

始めた当初は配当もあってたみたいです。

大体、自分がお金を出すだけで人に運用を任せてお金を増やす！

甘過ぎます！！

そんな自分でコントロール出来ない事に、よくお金を出すもんだ！！

多くの人を勧誘して、色々言われてるみたいですが「投資は自己責任」ですから！！

お金を出した人にも責任はあります。

今、この相談者の物件を売りに動いています。

正直、金融機関の残高が多すぎて非常に難しいです。

フルローンのツケですね！！

購入して建てるときは楽なのですが、地価が安いのもネックになっています。

やはり不動産を購入する時は、よく考えて購入しましょう！

それと・・・

あまり欲を出さず、本業に邁進してしっかりと自分の生活設計をしましょう！

不動産投資は素晴らしい事ですが、一歩間違えれば取り返しがつかなくなります。

今回の相談者は、最悪の事態になる前に相談を受けたのでなんとかなると思います。

いいですか！！

投資は全て自己責任です！！

あまり、欲を出しすぎないように・・・

欲のかたまりの私が言ってもあまり説得力は有りませんが・・・www

不動産投資はすべて自己責任です！

一緒に悩みましょう！！

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