「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

全国で大雨による被害が出ています。

皆さんがお住まいの地域は大丈夫ですか？

余裕を持って避難をする！

危険な場所へ近づかない！！

お気をつけ下さい。

台風も近づいています！！

自分の身は自分でしか守れません！

何でも自己責任ですね。

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です！

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熊本の投資物件は、結構他県の方がお持ちです。

今も、他県の方から色々なオファーが来ます。

なぜでしょうか？

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いろいろな要員が考えられますが、第一に「土地が安定している事」だと思います。

断層がしっかりしているみたいで、大きな地震があってもそれほどの被害はありません。

地形も比較的フラットな場所が多く、地盤もしっかりしています。

杭は必要ですが、他県に比べれば支持層が良いそうです。

新築を検討する場合、他県に比べると建築費用も安く抑えられます。

また、熊本市は政令指定都市になりました。

それほど田舎でもなく、都会でもない！

九州新幹線のおかげで、熊本から福岡まで４０分程で行けます。

仕事をする上にも大変便利です。

家賃は九州の他県に比べると、それほど高くはありません。

投資家的な立場から見れば「表面利回り」に若干の物足りなさはありますが、比較的賃料は安定しています。

このブログを見て「そんな事は無いよ！家賃はドンドン下がってるよ！！」と思っている熊本の大家さん！

管理会社や客付け会社の言いなりになっていませんか？

長期に渡って、安定的に家賃を維持している大家さんはいっぱい居ますよ！！

今、福岡では「表面利回り８％」くらいの収益物件でもドンドン売れています。

それでも、収益物件の売りが足りないそうです。

そうなれば、次に目を向いて来るのは「熊本」

この現象は「バブル景気時代」もありました。

福岡で地上げが出来なくなった”地上げ屋”が熊本にドンドン入ってきました。

その時代、関東・関西のそのような業者から依頼が絶えませんでした。

本当に収益物件を探す業者。

土地を探す業者。

金融機関の担保物件を探す業者・・・

色々いらっしゃいました。

あの方達はどこへ行ったのか？？？

話は逸れましたが、色々な条件が重なって県外の方が熊本で物件を探しています。

これから益々競争は激しくなります。

多くの投資家が熊本の物件に目を向けるという事は、のんびりしていては取り残されてしまいます。

投資家が目を向けるという事は、物件が増える可能性があります。

比較的「家賃」が安定している熊本ですが、物件数が増えれば家賃にも影響が出るでしょう！

どうしますか？

自分の身は自分で守る！

基本ですよね！！

早く大家さんのプロになってください！

市場は「待った無し」です。

自分で考えない大家さんは市場か取り残されるか、退場させられるでしょう！

大家業は「最高のサービス業」です！

お忘れなく・・・

不動産投資はすべて自己責任です！

一緒に悩みましょう！！

不動産は素晴らしいものですよ。

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