「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

menu

不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAG不動産コンサル

欲しい物件は見つかったが融資が・・・最近のあるあるです!!

以前から書いていますが、不動産投資に対する融資が厳しくなってきました! 今までは物件価格の100%、または諸費用まで上乗せして融資が実行されてきていました。 しかし、昨年の金融庁の指導により不動産投資への融資…

昨年から徐々に物件価格が下がっています!家賃との関係はどうなんでしょうか!?

昨年から徐々に収益物件の価格が下がっています! 不動産の価格は数年ごとに上がったり下がったりします!! これは仕方がない事で、今後もこのサイクルは必ず繰り返されると思っています。 ここでは住居系の家賃に…

不動産投資、冷静さを保っていますか?前のめりはダメですよ!!

少しずつ”これは!!”と思う物件が出てきてると思います!! いいですね〜 しかし・・・冷静さを保っていますか!? 不動産投資は”行動スピード””判断力”と先日書きました。 この”行動のスピード”と…

戸建賃貸を勧められてますが、空室は大丈夫なんですか?

最近戸建賃貸住宅を勧めているので、お客様から問い合わせが来ました。 「戸建賃貸住宅の場合、入居は0%か100%じゃないですか?空室は大丈夫なんですか?」 との質問です! もっともです!! 確かに0か100%ですね。。…

収益物件への融資が付きづらくなっています!しかし、チャンスです!!

何度も書いていますが収益物件への融資がなかなか思う様につきません! 当社のお客様も”満額”融資ではなく頭金を入れなければなりません。 結果、融資は出るのです!! しかし、今までの様な”満額”融資ではありません。 不動…

不動産の中間省略とは?

週末から全国的に大寒波が来ました。 皆さんは大丈夫でしたか? 寒いのが苦手な どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!! 九州地方も大雪でした。 沖縄にも雪が降ったみたいですね・・・…

物件を見ずに不動産投資しても大丈夫ですか?

今期最大の寒波が来てるそうです! みなさんの御住まいの地域は大丈夫ですか? とにかく寒さに弱い どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!! 新年早々、色々な事が起きていますね。 Smapも解散しないみた…

不動産手数料!投資物件が少ないので宅建業法違反の手数料を要求する業者が増えています!

4月も中旬を過ぎました。 暖かかったり寒かったり・・・ 体調には注意してください。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 有難いことに、毎日コンサルをさせていただいています。 み…

4月26日 長崎初セミナー

新年度を迎えて予想以上に忙しく、嬉しい悲鳴を上げている どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 ある程度の予想はしていましたが、新年度に入って&…

カレンダー

2018年5月
« 4月    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031