「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

物件の条件交渉！

交渉するにあたっては、しっかり勉強して自分の軸足をキチンと決めとく必要があります。

八百屋さんで大根を買うようなわけにはいきません。

よく「売値を交渉で引き下げた」とか「何百万値引いてもらった」とかを耳にします！

果たして、それが正しいのでしょうか？

いつも応援ありがとうございます。
本日も”ポチ”っとお願いします。

例えば５０００万円で売りに出ている物件があるとします。

交渉して半額の２５００万円になりました。

確かに安くなりましたが・・・ちょっと待ってください！

物件の本当の価値はいくらですか？

もし、物件の価値が２０００万円しかなければ、５００万円の損失になります。

５００万円高く買った事になりますよね・・・

逆に物件価値が５５００万円あって、競合が多ければ金額を５００万円上げてでも購入した方がいいでしょう！

しっかり勉強して本来の物件の価値を分析出来なければ、冷静で本来の物件価格での購入が難しくなります。

単純に表面利回りだけでは分からない事が多くあります。

分析無しに見ると一見良さそうな投資が悪かったり、悪そうな投資物件が良かったりする事がよくあります。

投資は最終的には自己責任の判断です！

人任せにせずにしっかり勉強しましょう！

とにかく多くの物件を見てシュミレーションしてください。

だんだんと物件の投資価値が分かるようになってきます。

不動産は素晴らしい物です。

一緒に悩みましょう！！

Tweet