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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

不動産投資は儲かりません!楽して儲けよう・・・難しいです。。。

相変わらず不動産投資がブームのようです!

以前から不動産投資をされていた方の中には、数年前から不動産を売却されている方がいます!

それはなぜか?

にわか投資家が増えて物件が市場で少なくなり、高く売却できるからです!!

不動産は人任せで儲かる等の書籍が多く出ています。

本当にそうでしょうか?

上記のような方はしっかりと自分で勉強し、売り買いのタイミングをしっかりはかり、しかも不動産投資を人任せではなく自分で仕事(不動産業)として取り組んでこられた方々です!

ここ数年でしっかりと利益を確保されています!!

では不動産投資は儲かるのか??

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通常は思ったほどは儲かりません。

 

ただ、資産形成にはいい投資だと思います。

 

不動産投資で何が大事か?

自分自身また家族が最終的にどうなりたいのか?

しっかりと自分の生活の中でビジョンを描く事です!

 

ただ単に「大金持ちになりたいから、手当たり次第自分で帰る物件を買ってしまえ!!」

このような投資では、いずれ破綻してしまします!

 

最近も「不動産屋に言われて17%利回りがあると言われたので購入したが、全然回らない」等の相談を受けました。

物件の資料を見れば一目瞭然なのですが、17%利回りに欲が出て購入・失敗したのでしょう!!

 

私は不動産投資の相談に見えられた時に必ずやってもらうことがあります。

自分及び家族の年表を書いてもらいます。

ざっくりで構いません。

「なん年後には自分は定年を迎える。それまでにローンを返済して家賃と年金で生活する。」

「子供が10年後には高校卒業。大学へ行かせるのにお金がかかる。その時までにローンが終わっていれば売却してもいいし、まるまる家賃が使えるので学費にしてもいい!!」

等々・・・

 

このような家族の人生設計は我々ではわかりません。

カレンダーの裏にざっくりで構いません。

自分や家族の生活設計・年表を書いてください!

具体的なビジョンが描ければ、自分の置かれている現実がしっかりと把握できます。

それに合わせた物件を購入していけばいいのです!

最終的・また過程での目標と同様に今の自分や家族の現状を把握していなければ、不動産投資の戦略は立てられません。

 

投資は全て自己責任です。

 

我々は経験に基づいてアドバイスしかできません。

色々な耳触りがいい言葉に踊らされることなく、しっかりと自分を見つめ戦略を立ててください!!

なんども言います!!

不動産投資は思っているほど儲かりません。

不動産投資はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

不動産は素晴らしいものですよ。


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バブル景気の生き残り。不動産の裏も表も見てきた男。「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」を合い言葉に不動産のコンサルタントをしています。

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