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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

友人の会社の20周年記念のパーティーへ出席するため、約10年ぶりに大阪へ行ってきました。

会社はリフォーム業。

友人の会社は20年前にお父様から引き継ぎ、今日に至っています。

引き継いだ当時の年商3,000万円。

現在の年商60億円!

始めた当時の社員3名。

現在約300名!!

1,000億の売り上げと株式上場を目標にしています!

本当に素晴らしい!

多くのリフォーム業界の重鎮の方々もお見えでした。

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熊本で60億円の売り上げの総合建設会社は数えるほどしかいません。

おそらくリフォーム会社で10億売り上げてる会社も少ないと思います!

 

これから伸びていく産業だと言われ、多くの参入者がいますが、そのほとんどが潰れて行っています。

 

今回の祝宴で多くの成功しているリフォーム会社の経営者と話しましたが、皆さんしっかりとしたビジョンを持っています!

それに伴う行動をされています!!

儲かるからと簡単に参入はできるかもしれません。

 

しかし、明確な目標・目的・行動が伴わなければ多くの会社が市場から去ることになります。

それは、不動産投資も同じ!!

 

現に多くの不動産投資家が市場から消えています。

業者のいいなりになって、金融機関の利息が高いポン付け融資!

未だに見た事もないような物件を購入して、現在行き詰まっている方々が多くいます。

内緒ですが、そのような物件が多く出回ってきています!

 

不動産投資は全て自己責任!

いえ、不動産に限らず全てのことは自己責任です!!

 

現在は金融庁の不動産投資の過剰融資問題で、融資の枠が狭まってきています。

実際、物件の購入の意思を示しても融資が付きづらくなりました。

 

本当に不動産投資を考えて、しっかりと資産を形成していきたい皆さんにはチャンスが来ています!!

 

今やるべきこと・・・

〇〇を△△することです!!笑

感動の祝宴が終わって、飛行機の搭乗まで時間があったので仲間たちと街中へ出かけました!

 

これぞ

ザッ大阪!!笑

昼間っから酒のみ全開!

酔っ払い全開!!でした。

 

人口の絶対数が多いため、区分所有のマンションも成り立つのを実感しました。

熊本では賃料が安いため、固定資産税・管理費・修繕積立を支払えばマイナスになってしまいます。

支払いが終わっている部屋を貸すのは別ですが。。。

 

やはり、分母の大きさは戦略に関係しますね。

 

今回は素晴らしい祝宴に参加させていただき、新たに刺激をいただきました!

リフォーム業!

これからも戦略次第では、大きく伸ばすことができる魅力的な産業です。

 

不動産投資もこれから面白い展開になって来ます!

空室を心配するよりもしっかりした戦略を考えましょう。

 

衣食住

人々の生活で無くなることはありません・・・

 

不動産投資はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

不動産は素晴らしいものですよ。

 


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