「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

menu

不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

0149 0346

 

昨日の続きです!

 

重要事項説明書のチェック事項です。

いつも応援ありがとうございます。
本日も”ポチ”っとお願いします。
ブログランキング・にほんブログ村へ



 項  目      説 明 内 容       特に確認したい事項

①基本的確認     取引主任者の確認    説明者は宅地建物取引主任者か?

           取引態様の確認

 

②物件の基本的な確認  物件の概要      物件をしっかり特定できたか?

            登記記録       完全な所有権で取得出来るか?

                       抵当権は抹消出来るか?

                       引き継ぐ権利は特定出来てるか?

                       売り主の信用力に問題はないか?

 

③法令上の制限   都市計画法        予定している建物は建築出来るか?

          建築基準法        同じ建物の再建築は可能か?

                       特に建物の用途と規模の確認

                       物件の利用に費用等の負担はないか?

 

④道路その他インフラ  私道に関する制限   私道の権利関係は問題ないか?

                       私道の権利関係は問題ないか? 

                       私道の利用に負担はないか?

                     (負担金・掘削等の承諾、通行権の有無)

           飲用水等インフラ    インフラは整備されているか?

                       特別な費用負担はないか?

 

⑤その他物件に関する確認  未完成物件の確認   該当する場合は

              造成宅地防災区域   ①その内容

              土砂災害警戒区域   ②物件の利用に関する制限

              石綿仕様調査の有無  ③費用負担の有無

              耐震診断の内容    ④その他の影響

              住宅性能評価の有無  などを個別に確認

 

⑥マンション        敷地の権利と内容    敷地の権利関係

              共用部分の定め     共用部分・専有部分の利用や

              専有部分の定め     管理のルールは?

              専用紙用件の定め 

              計画修繕積立金・管理費の定め

              管理業者

 

⑦契約条件      代金以外に授受される金銭 

           契約の解除        無理な契約内容になっていないか?

           損害賠償の予定・違約金  その他契約内容を理解できたか?

 

⑧その他          金銭の貸借の斡旋     該当する場合は

              瑕疵担保責任の履行    ①その内容

              割賦販売         ②購入後の対応

              供託所          ③その他の影響

                            などを個別に認識   

 

以上の様な事を必ず確認してください! 

 

不動産投資はすべて自己責任です!

 

不動産は素晴らしいものです!

一緒に悩みましょう!!

  03530256              

 


LINEで送る
Pocket
LinkedIn にシェア
[`evernote` not found]

The following two tabs change content below.
津崎哲郎

津崎哲郎

バブル景気の生き残り。不動産の裏も表も見てきた男。「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」を合い言葉に不動産のコンサルタントをしています。

Comments

comments

★最後までお読みいただきありがとうございました!
もしよろしければ、ぜひクリックしていただけると助かります↓

建設・不動産業 ブログランキングへ


 

ブログではかけない、不動産投資の裏情報を公開中!


あなたは不動産投資で不労所得を得たくありませんか??不動産の裏も表も知り尽くした、津崎哲郎の不動産投資の裏情報、不動産投資の現場・裏側を知りたくありませんか??メールアドレスのみで費用なく、簡単に購読できます!お役立ち情報や、収益物件情報など、絶対に表には出てこない不動産情報もご提供いたします!!

メルマガ購読・解除
肥後の不動産屋 津崎哲郎の不動産投資帝王学
読者購読規約
>> バックナンバーpowered by まぐまぐ!
 


コメントはこちら

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

プロフィール



バブル景気の生き残り。不動産の裏も表も見てきた男。「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」を合い言葉に不動産のコンサルタントをしています。
プロフィール詳細はこちら

★もしよろしければ、ぜひ応援のために毎回クリックしていただけませんか

建設・不動産業 ブログランキングへ

ブログランキング・にほんブログ村へ
にほんブログ村

一押しの不動産情報


不動産の相談は
家族の幸せに”イエス”
 

株式会社 ie'sコーポレーション
 

AD