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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

初めて見ました、駐輪場が無い物件!!駐車場対策はアパートの空室対策の基本です!!

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今日の熊本、快晴ですっかり秋の気配です。

気持ちいいですね!

物件調査にはもってこいの時期です。

昨日、お客さんに物件動向の依頼を受けて、雨も降ってないし気持ちがいいので一緒に行って来ました。

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物件自体は、可も無く不可も無い物件で

「欲しければ買えば!」みたいな物件でした。

でも、な〜んか違和感があります・・・

その時は気付きませんでしたが、どうしても気になったので、今日の早朝にもう一度見に行きました!

やっぱり、日にちと時間を変えて見に行くのは大事です。

 

初めて見ましたが

「駐輪場」がありませんでした。。。

昼間は学校や仕事場へ乗って行ってる為、自転車やバイクが無かったわけです。

早朝に行ってビックリしました!

自転車やバイクが路上にあふれていました・・・

もちろん違法駐車です。

よく今まで注意が無かったなと思いました。

いや、もしかしたらあってたのかもしれません。

このような状況ですと、常に近隣や警察からの苦情に頭を悩ます事になります。

これから、駐輪場を作るスペースがあれば良いですが、この物件はスペースがありません。

根本的に問題を解決出来ない物件なので、購入は見送った方が良いでしょう!

駐車場や部屋の間取りはみなさん気にしますが、駐輪場も非常に重要です!

 

駐輪場スペースの不足は気付きにくいです。

 

今は、健康や節約で自転車やバイクを使う方が増えています。

今日のように時間を変えて物件の視察へいけばわかりますが、置き場がどうなってるかは、よほど意識してチェックしないと見逃してしまいます。

このような物件は入居希望者からの、質問に中々答えづらい物件になります。

入居希望者から「自転車はどこへ置けばいいですか?」と質問があって

あなたは

「路上に置いてください!」

と答えられますか??

不動産は素晴らしいものです!

不動産投資はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

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