「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。

大家さんになった！その後は・・・

収益を出す事です！ 

いいですか！？これが目的です！

中には「相続税対策が目的！」とか言われる方が居ますが、収支が黒字でなければ、結果は悲惨です！

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収益物件を買う事が目的ではありません！

大家業を事業として成功させるためには

①家賃が下がらないようにする

②空室が出ないようにする

③運営費を見直す

④物件のリスクを減らす

等々、を考えなければいけません！！

いかにお金を残し、支払を減らすか！

事業としては当然ですよね！！

入居者を募集する時に、家賃を下げて決めるのも有効な方法です！

しかし、家賃を一度下げると中々上げにくくなりますし、他の入居者さんにも影響します。

また、大事な事ですが家賃レベルを下げると、好ましくない入居者が入る事も予想されます！

家賃を下げると言う事は・・・

あなたの物件価値を下げる事です！

空室が出ない様な努力も大事です！

入居者さんにとって

家賃＝満足なサービス

の関係が成り立っていれば問題ないでしょう！

しかし、この関係が成り立っていなければ、クレームになります。

大家業は事業です！

お客様から頂く家賃以上のサービスを心掛けましょう！

不動産は素晴らしいものです！

不動産投資はすべて自己責任です！

一緒に悩みましょう！！

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