「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAGセミリタイア

今日の相談は「客付け」でした。通常、賃貸はやらないのですが、お客さんの為です!!

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 今日の相談は「購入物件の空室対策」でした。 私から買ってもらった物件ならば、そのような心配はいらないんですけどね・・・ (さらに…)…

うれしいねぇ〜!仲介した物件に入居者が決まると!!

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 先月末、熊本で勢いが有る20代の経営者に、RCマンションを買ってもらいました! 私は、基本的に自分で買いたい物件以外の仲介はしません! 今回の物件もそうでした。 …

あなたの夢は〜会社を辞める〜ことですか?

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。  不動産投資を始めるきっかけとして 「不労所得を得たい」 「会社を早期にやめたい」 等々が有ると思います。 特に 会社をやめて、自由な時間…

昨日の続きです。大家さんになった後にする事は・・・

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 大家さんになった!その後は・・・ 収益を出す事です!  いいですか!?これが目的です! 中には「相続税対策が目的!」とか言われる方が居ますが、収支が黒字でなけれ…

大家さんになった後が大事ですよ。目的は物件を買う事ではありません・・・

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 いつもお客さんに言う事が有ります。 「物件を買う事が目的ではない!!」事を・・・ (さらに…)…

これから、サラリーマン・公務員大家さんを目指す人に、見て欲しいブログが有ります。

これから、サラリーマン・公務員大家さんを目指す人に是非参考にして欲しいブログが有ります。 アパート投資・経営の王道を学んでリタイア生活!あったか大家ブログ 35歳の若い大家さんで、こ…

昨日の相談、「部屋に空室が多くて困っています」 ~アパマン事業は、心してかからないと大変な目に遭います~

昨日、元農家の不動産大家さんが相談にこられました。 相談内容は 「空室が増えてしょうがない。家賃を下げても埋まらない」 とのこと・・・ 住所を聞いて「そうだろう・・・」なと、現地を見るまでもなく思いました。 …

初めて見ました、駐輪場が無い物件!!駐車場対策はアパートの空室対策の基本です!!

今日の熊本、快晴ですっかり秋の気配です。 気持ちいいですね! 物件調査にはもってこいの時期です。 昨日、お客さんに物件動向の依頼を受けて、雨も降ってないし気持ちがいいので一緒に行って来ました。 (さらに&he…

不動産投資が【不動産屋まかせ】になっていませんか!?自分の大切な資産を守ろう!

私も不動産屋なので、こんな事を書くと他の業者を敵に回すのかな・・・笑 でも、チャンとしている業者には関係ない話なのであえて書きます。 ここで、質問です。 「あなたは不動産業者に何を望みますか?」 (さらに&h…

昨日の記事にも登場した「レントロール」コレをしっかり読み込みましょう

収益不動産を検討する場合、必ず「レントロール」を見ると思います。 レントロールとは業界用語なので、中々なじみが無いと思いますが、簡単に言えば 家賃表です! (さらに…)…

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