「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAG不動産相談熊本

欲しい物件は見つかったが融資が・・・最近のあるあるです!!

以前から書いていますが、不動産投資に対する融資が厳しくなってきました! 今までは物件価格の100%、または諸費用まで上乗せして融資が実行されてきていました。 しかし、昨年の金融庁の指導により不動産投資への融資…

日本人の根底にある「土地神話」そのような時代は終わりました!!

現在も多くの方が「不動産の売買は儲かる!」と思われています。 根底は日本人が思い込んでいる「土地神話」にあると思います。 バブル経済が崩壊するまでは確かに「土地神話」がありました。 「不動産を安く買って…

マイホームは”資産”か”負債”か!?

よく不動産屋や住宅メーカーの宣伝文句に「いつまで家賃を支払いますか?マイホームで資産を作りましょう!!」的な宣伝があります。 確かに賃貸住宅は自分の物になりません。 しかし、マイホームも資産なんでしょうか? …

高齢者向け特例融資リバースもゲージ型住宅ローン

熊本地震からまもなく2年。 まだまだ復興は続いています! これからが本当の復興再建だと思います。 支援住宅や仮設住宅等々ありますが、皆さんの本音は 「自宅へ帰りたい・・・」 …

マイホーム(一戸建て)に働いてもらう!?

夢のマイホーム! みなさんの夢ですよね!? しかしマイホームはお金を生むことはありません。 住宅ローン・固定資産税・リフォーム費用・その他維持費・・・ 巷では「マイホームはローン返済が終わるまで負債!!」とも言われて…

夢のマイホーム購入!物件購入の流れを把握しましょう!!Part2

昨日の続きです! 住宅ローンの事前審査でOKが出ればほとんどの場合融資は出ます。 たまに虚偽申請していたり、何がしかの理由で融資が流れることがありますが・・・ 私も一度だけ契約前に融資が流れたことがありました。 これ…

夢のマイホーム購入!物件購入の流れを把握しましょう!!

夢のマイホーム購入! 事前に何をやっていますか? ネットで調べてマイホームへの夢を膨らませている!! 楽しい時間です。 マイホーム購入には時間がかかります! 本気で購入を考えてる皆さんは早めに段取りしていきまし…

収益物件に対する融資が厳しくなっています!

先日から書いていますが、収益物件に対する金融機関の融資が厳しくなってます! 一昨年までは収益物件に対する融資は”イケイケ”だったのですが、アパマンの過剰供給による空室が増えるのを懸念して、金融庁が各金融機関に融資の締め付けを指導しまし…

前回の続き、宅建業法改正の注目「既存住宅売買瑕疵保険」とは?

今回の改正でもう一つ大きな注目を集めてるのが 既存住宅売買瑕疵保険 これはインスペクションを実施した建物の万が一欠陥が見つかった場合に、それに対する補修費用や調査費用、転居・仮住まい費用などについて保証してく…

日本には昔からの伝統があります。建築も地域にあった建設をしますね。

昨日は大雪の中、福岡県築上郡にある”求菩提山 奥之院”へ家族で行ってきました。 「除災招福不況克服意念を祈念する、平成30年星供節分祭り」で大護摩焚きに参加するためです! (さらに…)…

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