「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

CATEGORYアベノミクス

好きなエリアに気になった物件!近くの同じような物件の資料を取り寄せましょう!

好きなエリアに気になる物件を見つけたら、その物件が市場でどの程度の競争力を持つか調べましょう! まずは、ネットで購入対象物件の近隣の空室状況を調べます。 近隣の募集賃料と間取り、写真も見る事が出来ま…

気に入った物件があれば、そのエリアの地図とにらめっこしましょう!

気に入った物件があれば、まずは物件エリアの地図を見ましょう! 地図であれば、空いてる時間でも見る事が出来、周辺の調査が出来ます。 自分が住んだ時のイメージを膨らます事もいいでしょう! 自分で住みた…

「任意売却」の次は「競売」です!はっきり言って、私はやりません!!

「任意売却」は理解して頂けたでしょうか? 金融機関は「任意売却」の次はいよいよ「競売」を考えます。 「競売」きょうばい・けいばいと読みます。 「競売」は税金やローンの返済が滞った場合、滞納者の不動…

任意売却物件を購入検討するときの注意点です。

注:写真は任売物件ではありません。 昨日、任意売却物件の事を書きました。 思った以上に反応が多く、正直びっくりしています。 それだけ、機会があれば任売物件を購入したいと思ってる投資家…

「任意売却物件」素人はもちろんですが、不動産屋でも苦労します!

先日も書きましたが「任意売却物件」が増えています。 最近はこの「任意売却物件」にかかりっきりと言っても過言ではありません。 ところで「任意売却物件(任売)」と「競売」の違いはご存知ですか? (さら…

新聞の広告の中にも”お宝”が眠っている事があります!

私は基本的に「表に出ている物件」は扱いません! 理由は「おいしくない」からです。 表に出ている物件は、多くの業者が動いており、こっちの手の中でコントロールがしづらくなります。 &nb…

最近相談が増えています「任意売却」後ろ髪を引かれるのはわかりますが・・・

新規の収益物件の相談が急増しています。 みなさんが不動産投資に興味を持って頂ける事!非常にうれしいです!! しかし、反面で「不動産の任意売却」の相談も増えています・・・ 任意売却とは、競…

優良物件の情報を得るのはあなたの人間性です!

優良な物件情報を得る為にはどうするか? 不動産業者は星の数ほどいます。 不動産業者であれば、1件や2件の優良物件の情報を必ず持っているはずです。 なぜ、あなたに回ってこないのでしょうか?…

不動産投資は、どの物件でも買えば成功するという訳ではない!

「不動産物件はどの物件でも買えば成功する」と思ってるあなた! 投資はやめなさい! 不動産投資は他の投資(株式やFX等)に比べれば 「本当に成功したかどうかには時間がかかります」 &nb…

売り主の勘違い!自分の物件が1番ではありません!!

今日は朝から仕事三昧・・・ 朝からは明日の決済の準備。 印鑑証明や会社の謄本を用意したり、敷金精算のお金をおろしたり、ハードに動き回りました。 朝の打ち合わせでは熊本の高級ホテルの喫茶室…

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