「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

 いよいよ来週１５日に福岡でセミナーをします。

まだ、何を話すのか決めていませんが、リノベーションの成功例を話そうかどうか悩んでいます。

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。

セミナーで話す内容をいつも悩みます。

私たちが普通だと思っている事でも、知らない方達が多くいらっしゃいます。

当然ですよね！

私に専門以外の事を話されても分りませんから・・・

せっかくの機会なので遠慮なく聞いて欲しいと思います。

ただ・・・１００％の答えが出来るかどうかは、正直わかりません。

１００人の不動産投資家が居れば、１００通りの投資の仕方があります。

不動産は二つと同じ物件はありませんので。。。

今日のブログは写真が多くなります。

どうですか？上の建物カッコいいでしょう！？

リノベーションする前は・・・

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このような状況でした！

一階に事務社が入っていて、駐車場は３台しかありませんでした。

全てをリノベーションして、素晴らしい建物に生まれ変わりました。

これは側面の写真です。

２階には保育園が入っていて、子供達はもちろん、保護者・先生達も非常に喜んでくれました！

車やバイク等もそうですが、古い物を再生するのは面白いですね！

金融機関もリノベーションを、融資のプラスとして見てくれるようになりました！

今回の物件は、私がお客さんに売った金額とほぼ同額をかけてリノベーションしました！

その結果・・・なんと１３％の利回りを達成しました！

その為には、ある事を◯◯しましたが・・・

これは福岡セミナーで話します。笑

部屋の写真です。

これが・・・

これです！！

夜逃げが多くて、正直最初に室内に入った時には、何回腰が抜けそうになったことか・・・汗

そのような物件に最初に入るときはどうするか知っていますか？？

一番見たくないのは、不審死ですよね。。。

部屋に入ったとたん、布団の上で・・・

ヒャ〜〜〜〜〜ってなりますよね。。。。

そうならない為にも、まずはゆっくりと部屋を開けて部屋のニオイを嗅ぎます。

問題があれば間違いなくニオイがするそうです。

今回は、人の死体はありませんでしたが、押し入れの中に・・・押し入れの中に・・・

こんなのがありました。。。

ただでさえ気持ち悪いのに・・・押し入れを開けた瞬間、こんなのが！！

悪い事にその日は一人で、しかも夕方・・・懐中電灯も持って行っていない。。。

最悪です！はい、少しチビリマシタ！！！泣

話はそれましたが、建物のリノベーションは色々な可能性を秘めています！

今回のセミナーではその辺りを少しお話ししたいと思います。

水町真希女性大家さん＆津崎哲郎コラボ福岡セミナー

よろしくお願いします！

不動産投資はすべて自己責任です！

一緒に悩みましょう！！

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