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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

もうすぐ11月ですね。

今年も残すところ約2ヶ月!

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!!

 

毎年の事なのですが、私の仕事納めの目標は11月末。

12月も来年に向けての準備は行いますが、基本的に決済以外はやりません!

年末資金で、物件の売却をお考えの皆様は早めに相談ください。

12月に持ち込まれてもどうすることもできませんし、どうにかできても格安での売却になりますよ!

 

先日、政府から「温暖化対策強化の為の仕組みづくり」について発表がありました。

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内容は”LED照明や高効率エアコンなどを備え、省エネ性能の高いエコ賃貸住宅を、入居希望者が住宅情報誌や民間の検索サイトで見つけられる仕組み”をつくる方針を決めたということです!!

 

何もしない物件より光熱費が安くなるメリットを強調し、賃貸市場で普及をさせるのが狙いで、新築や改装で省エネ機器を導入した住宅や建物のオーナーには費用の一部を補助されます。

 

今まではエコ機器を導入するのに費用が高額であった為、入居者を入れても利回りが悪くなる為メリットが感じにくかったと思います。

 

その為、持ち家に比べて賃貸住宅への導入が遅れていました!

 

今回、環境省はオーナーに省エネ機器の導入を促すため、現在の省エネ基準を超える高効率の機器を賃貸住宅へ導入した場合、最大で2分の1を補助してくれます。

 

時期としては2016年の4〜5月に募集を始めます。

機器の内容としては、高効率のエアコン・給湯器。

LED照明・高断熱の窓ガラス。

太陽光パネル等々。。。

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オーナーにはエコ住宅としての表示を義務付け、今後3年程かけて賃貸住宅情報誌や大手検索サイトでエコ住宅を紹介する仕組みを整備します。

入居者が省エネ性能を基準に物件を選び、住むときのメリットを実感できる環境を目指します。

 

以上がだいたいの内容です。

ますます不動産賃貸業が事業になってくると思います。

賃貸事業の差別化を国が後押しする形です!

 

築年数や地域、建物の構造の問題等々いろいろあると思います。

自分が所有する物件をしっかりと検討しましょう!

 

慌てて必要以上の設備をしないように!!

 

投資費用と家賃のバランスをしっかりと考えてください!

 

不明な点はいつでも相談ください。

いつでもコンサルさせていただきます。

 

不動産投資はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

不動産は素晴らしいものですよ。

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バブル景気の生き残り。不動産の裏も表も見てきた男。「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」を合い言葉に不動産のコンサルタントをしています。

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