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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

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私は物件を選ぶとき

 

「一目惚れ」の直感も必要だと思っています。

 

それはなぜか?

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収益物件を買う時は、売買価格や利回り、築年数等の投資の指針となる数字も大事ですが、私が最も重要に思っているのは

 

あなたにとって「愛着が持てる物件」であるかどうかです!

 

「キャピタルゲイン」狙いの場合は必要ありませんが、ほとんどの方が長期保有の「インカムゲイン」での所有を考えられていると思います。

もちろん「一目惚れ」だけで物件の購入に踏み切るのは、決してお勧めしませんが、愛着を持てるかどうかも物件選びの大事なポイントになってきます。

私の今までのお客様も、直感で購入なさる方も多くいます。

ほとんどの方が、何か問題が起きた時も、愛着を持っている物件であれば何らかの方法を考えて、問題を片付けて行かれます。

不動産事業は長期にわたる事業です。

入居者さんからのクレーム、水漏れ、長期空室、家賃の不払い・・・等々。。。

モチベーションが下がってしまう事も多々あります。

しかし、そのような時も愛着がある物件であれば、必ず乗り切る事が出来ます。

反対にまったく愛着が無い物件であれば、まず頭に浮かぶのが「売却」になるでしょう。

すぐ売れればいいです。

あなたが愛着が無いという事は、他の人もそうかもしれません。

すぐに売れればいいですが、売れない場合支払いに行き詰まるでしょう。

マイナスのスパイラルに簡単に落ちてしまいます。

 

このような考えから自分の直感「一目惚れ」を信じましょう!!

 

不動産は素晴らしいものです!

不動産はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

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バブル景気の生き残り。不動産の裏も表も見てきた男。「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」を合い言葉に不動産のコンサルタントをしています。

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