「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開！

以前から、「寮」兼「収益物件」をお探しのお客様がいらっしゃいました！

若い社員さんが多く、急成長して来た会社です。

１ヶ月くらい前に物件を紹介したのですが、収益を生む物件ではなかったので見送り！

その時に、選ぶ条件として

「１K、８戸」の建物とエリアを指定してもらいました。

はっきりと、自分が望む物件を指定して頂けるのは非常にありがたい！！

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正直、物件が出にくい人気エリアです。

ずっと気にかけてはいましたが、長期で取りかかる物件だと思っていました。

しかし、昨日物件の情報が入ってきました。

これだけお客さんの条件にぴったりの物件は初めてでした！！

資料を作成して、社長に資料を送ったところ

「即決！！」

築浅のRC物件のため利回りはあまり良くありませんが、まずエリア的に売りに出る物件ではありません。

利回りも、悪いとは言っても銀行に預けるよりずっといいです！

例えば、単純計算で年利１０％回れば、１０年後には物件の支払いは終わります。

物件を購入する時に、この考えが非常に大事です！

１０年なんてアット言う間ではありませんか？

１０年後には自己物件になっています。

利回りが５％なんてあり得ませんが、１０％に近い数字であれば

「築年数」「物件の構造」「物件のエリア」等を考慮して即決すべきだと思います。

不動産は「縁」の物であり。私は人生で最大の

「衝動買い」

する物だと思っています！！

中古物件は１００％自分の思いには合致しません！

どうしても１００％自分の思い通りの物件を所有したければ「新築」を建てるべきです！

中古の不動産を購入する場合、問題が発生するのは当然です！

ただ、発生した問題を楽しみながら解決していく！

このような考えの持ち主は、絶対！不動産投資は成功します！！

逆に「物件のあら探し」ばっかりのお客さんは不動産投資はやめた方がいいでしょう！

今まで、いろいろなお客さんを見てきましたが、そのような方達は何年も購入出来ていません！

はっきり言って、不動産投資に向いていません！！

業者も何度も振り回されれば、いい物件はまわしません！！

不動産業者も人間です、感情があります！！

不動産の上手な買い方は、

「売り手よし・買い手良し・仲介業者よし」

で臨む買い方です！

間違っても、業者の手数料を値切ろうとしない事！

手数料の３％（片方からもらえる報酬）

１％値切られると言う事は「３３,３３％」安くすると言う事です！

物件の売買までに業者は凄い労力を使っています。

これからの不動産収入を考えれば、目の前の利益だけに目を取られないようにしましょう！

いいお客さんには、いい物件が回ってきます！

このお客さんのように、社員を大事にする方も、いい人材が集まり、仕事も上手く行くでしょう！

何でも同じですが、八方に気を配る事が大切です！！

不動産は素晴らしいものです！

不動産はすべて自己責任です！

一緒に悩みましょう！！

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