15Apr
「不動産投資」は他の金融投資に比べれば、物を現金化する”流動性”が非常に悪いと思います。
株や外貨・金等は即日現金化出来ますが、不動産はそういう訳には行きません。
場所や値段によってはすぐに買い主が付く場合も有りますが、買い主の融資や物件の契約内容によっては、１ヶ月から２ヶ月かかります。
手っ取り早く、現金で稼ぎたい人には向きません！
では皆さんどうして「不動産投資」をするのか？
本日も”ポチ”っとお願いします。
将来の不安からが、第一だと思います。
安定した家賃収入。何か有れば売却すればいい！
融資さえ付けば、小額の自己資金で億を超える投資が出来る、等々・・・
確かにうまく投資・融資が出来れば投資に対するリターンは大きいです。
ただ・・・予定通り「満室」が続けばですけど。
銀行も融資に対して様々なハードルを備えています。
各行によって変わってきますが、自己資金や融資期間、債務者の属性等々・・・・
一概にはどのような資金計画が出来るか？購入者・属性・金融機関によって全く変わって来ます。
よく計画をして、自分にあった投資をしないと、例え一棟目に融資が付いても、二棟目以降融資が付かない！
よく有る事です。
とにかく自分でよく勉強して、不動産業者の言いなりにならない！
不動産投資は「事業」です。これをよく頭の中に入れてください。
大事な資産です。楽しみながら勉強して、将来に備えましょう！
LOVE estate
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津崎哲郎
バブル景気の生き残り。不動産の裏も表も見てきた男。「本当にその不動産で大丈夫？一緒に悩みましょ！」を合い言葉に不動産のコンサルタントをしています。
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