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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

どうして皆さんは「不動産投資」なのですか?いろいろな投資はあるはずですが?

「不動産投資」は他の金融投資に比べれば、物を現金化する”流動性”が非常に悪いと思います。

株や外貨・金等は即日現金化出来ますが、不動産はそういう訳には行きません。

場所や値段によってはすぐに買い主が付く場合も有りますが、買い主の融資や物件の契約内容によっては、1ヶ月から2ヶ月かかります。

手っ取り早く、現金で稼ぎたい人には向きません!

では皆さんどうして「不動産投資」をするのか?

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将来の不安からが、第一だと思います。

安定した家賃収入。何か有れば売却すればいい!

融資さえ付けば、小額の自己資金で億を超える投資が出来る、等々・・・

確かにうまく投資・融資が出来れば投資に対するリターンは大きいです。

ただ・・・予定通り「満室」が続けばですけど。

銀行も融資に対して様々なハードルを備えています。

各行によって変わってきますが、自己資金や融資期間、債務者の属性等々・・・・

一概にはどのような資金計画が出来るか?購入者・属性・金融機関によって全く変わって来ます。

よく計画をして、自分にあった投資をしないと、例え一棟目に融資が付いても、二棟目以降融資が付かない!

よく有る事です。

とにかく自分でよく勉強して、不動産業者の言いなりにならない!

不動産投資は「事業」です。これをよく頭の中に入れてください。

大事な資産です。楽しみながら勉強して、将来に備えましょう!

LOVE  estate


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バブル景気の生き残り。不動産の裏も表も見てきた男。「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」を合い言葉に不動産のコンサルタントをしています。

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