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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

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昨日は、一日中家に引きこもっていました。

雨も降っていたし、最近我が家でゆっくりする事も無かったし・・・

何より今年度は”マイホーム”購入のお手伝いに力を入れようと思っている

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!

マイホームをくつろぐ空間にする事!

良いですね。

今年度は”戸建て””マンション”にこだわらず、お客様のマイホーム探しに力を入れます!

最近は”アベノミクス”の影響か?日本の景気が上向いてきました。

元々日本はそれだけの底力があるのですが・・・

アベノミクスや東京オリンピックの影響で、関東地区の不動産価格が上がってきています。

ここで一発の儲け狙い!キャピタルゲイン狙いの投資家が増えてきました。

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利益の出し方は人それぞれで、各自の責任でするので問題はありませんが。。。

私のところへもそのような相談で来られるお客さんが増えてきました。

基本的に私のお客さんには、インカムゲイン(家賃収入)狙いの投資をお勧めします。

以前の不動産は”不動産神話”があったように、不動産が値下がりする事は考えられていませんでした。

また、バブル時代のように「5000万円で買った不動産が8000万円に値上がり」だと考える方が未だにいます。

しかし、”バブル経済の崩壊”と言う傷は、思った以上に日本経済へ長引く不況をもたらしました。

金融機関も不動産に対する融資を引き締めています。

以前と違って日本経済も成熟しているので、現在の日本では不動産が必ず値上がり続けると言う時代ではないと思います。

不動産価格が上がり続けていた時代は終わりました。

現在の不動産価格は”上がったり””下がったり”を繰り返しています。

このような不安定な状況の不動産へ、短期で儲けを出す「キャピタルゲイン」狙いの投資を進める事は出来ません。

幸い、不動産投資には大きく利益は出せませんが、安定して収益を上げれる”インカムゲイン”があります。

中長期に渡って安定的に収入が入ってくる家賃を柱に、事業の計画が出来ます。

 

家賃収入は ”株式” や ”FX” ”不動産価格” と違い、安定性があります。

不況の波が来たからと言って、急に家賃が半額になる事はありません!

 

結論は

不動産価格は大きく変動しますが、家賃収入は大きく上下動する事は無い!

ということです!

 

収益物件を持つと言う事は、大きな儲けはありませんが、安定して収益を上げる事が出来ます。

もちろん事業ですから、物件所有者の努力も必要になりますが・・・

 

不動産投資はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

不動産は素晴らしいものですよ。
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津崎哲郎

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