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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

昨年は多くの方が物件売却で多くの利益を得ました!

今年はどうなのか?

まだ高値で物件は動いています。

融資も比較的簡単についているようです。。。

しかし、多くのメディアで「不動産投資の崩壊」が話題になっています。

特にこれから不動産投資を始める方は「売却益」を狙わないほうがいいでしょう!!

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不動産の金額は波があります!

バブル時代がまさにその代表の時代です!

どっからみても「バブル時代の地上げ屋」が言うので間違いありません!!

 

ここ数年、不動産投資ブームで「ミニバブル」みたいな現象が起きていました!

昨年、多くの方が大きな売却益を得られたと思います。

しかし、そのような方々のほとんどが「不動産投資」を始めて最低でも3〜5年は経たれてると思います。

 

バブル時代のような「土地転がし」で利益を得た方はほとんどいません!
(中には運よく買ってすぐの売却で利益を得た方もいます)

しかし、短期の売却譲渡益にはそれなりの”税金”と言う名の上納金を国へ納めなくてはなりません!!

実は思ったほど儲かっていないんですよね。。。

 

それに比べ5年以上所有して、しかも5年前であればそれほど物件も高くありませんでした。

その物件を数棟売却した不動産投資家たち・・・

今年の正月は笑いが止まらなかったと思います。。。

 

このような方々は、現時点では現金を多く持っていて来たるべき時代に備えています。

 

それはどう言うことか?

ここ数年で物件を高買した方達が、耐えられなくなり物件を市場に放出するのを虎視眈々と狙っています!!

 

不動産投資セミナーでその気にさせられ、セットで物件の紹介を受けて”ポン付金融機関”の高利で融資を受ける・・・

 

良くて任意売却!

悪けりゃ競売!!

 

不動産投資は売却益を狙うのではなくしっかりと家賃収入で組み立てをしましょう!!

 

いい物件がなければ物件は買わなくていいです!!

収益物件がなくなることはありません。

 

不動産投資は

☆物件を買うことが目的では無い!!

☆物件を購入してから収益をあげるのが目的である
(その結果、資産として残ったり売却益をあげれます)

 

このことをしっかりと頭に入れて不動産投資を考えましょう。

 

しっかりとした流れができれば、上記の成功した不動産投資家のようになれますよ。。。
(売却益が出すぎて頭を悩ませてる方もいますが・・・笑)

 

不動産投資はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

不動産は素晴らしいものですよ。


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バブル景気の生き残り。不動産の裏も表も見てきた男。「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」を合い言葉に不動産のコンサルタントをしています。

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