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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAG不労所得

自動販売機等の収入は”利回り計算”に入れるかどうか?

今年は多くの台風が直撃しますね! 色々な評論家が台風の大型化は「放射能の影響」等の論戦を交わしています。 どうなんですかね? 皆さんの住まれてる場所に影響が出ない事を祈ります。 大家さんも台風が来るたびに気が…

不動産投資についてもう一度確認します。そんなには儲かりません!!

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 昨日、宅建試験が終わりましたね。 受験された方はどうでしたか!? 予備校によって違いますが、合格点は34±1点みたいです。 ただ、毎年複数回答が正解になる事もあり…

今年最後の目玉物件が出ました!まず、売りに出る場所では有りません。

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 注:今日の記事と写真はまったく無関係です! 今年、最後の目玉物件が出ました!! 表には出ませんが・・・ 熊本市東部の幹線道路沿い。 近隣地域は熊本でも高級住宅街…

昨日、トンカツ屋での話です。隣の席のサラリーマンが不動産投資の話をしていました。

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 本当に、バブル時代の前夜みたいになってきました。 昨日の昼食を、妻と娘と孫とトンカツ屋で食べていました。 孫がヤンチャな為、11時30分くらいに席に着きました。 …

うれしいねぇ〜!仲介した物件に入居者が決まると!!

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 先月末、熊本で勢いが有る20代の経営者に、RCマンションを買ってもらいました! 私は、基本的に自分で買いたい物件以外の仲介はしません! 今回の物件もそうでした。 …

あなたの夢は〜会社を辞める〜ことですか?

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。  不動産投資を始めるきっかけとして 「不労所得を得たい」 「会社を早期にやめたい」 等々が有ると思います。 特に 会社をやめて、自由な時間…

中秋の名月見てますか?でも・・・区分所有のマンションのベランダは共有部分ですよ!

 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 中秋の名月、綺麗ですね。 気候もよく、窓も開けて気持ちイイ夜です。 私はマンションに住んでいますが・・・ 隣の部屋のタバコで、タバコ臭い。。。 (さらに…)…

昨日の続きです。大家さんになった後にする事は・・・

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 大家さんになった!その後は・・・ 収益を出す事です!  いいですか!?これが目的です! 中には「相続税対策が目的!」とか言われる方が居ますが、収支が黒字でなけれ…

大家さんになった後が大事ですよ。目的は物件を買う事ではありません・・・

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 いつもお客さんに言う事が有ります。 「物件を買う事が目的ではない!!」事を・・・ (さらに…)…

これからの大家さんは「時間=お金(コスト)」を意識しましょう!

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 最近、不動産も売り手市場になってきました。 でも、バブル時代の様な事は無いでしょう。 あの時代は、不動産を持ってるだけで儲かりました。 今買った不動産が、1時間…

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