「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAG不動産コンサル熊本

建築基準法第42条の道路の種類

昨日の続きです! 昨日の記事「マイホームを購入または新築するとき、道路調査が重要です!!」 建築基準法上の道路は法第42条に規定する各種の道路を指します。 土地計画区域外には適用されません。この地域は”道”で表現されて…

仲介業者選びの大切さ!ビックリしたことがありました。。。

皆さんは不動産を購入するとき、仲介業者をどのように選んでいますか? 友人の紹介 ネット検索 口コミ 看板等々 どれも間違いではないと思います。 しかし、いまだに如何しようも無い業者がいることは認識しといた方がいい…

マイホームの購入前に、専門家による4つの専門検査等を行います。

住宅(マイホーム)の購入時には、必要に応じて売買契約前に4つの専門検査等を行う必要があります! ①インスペクション インスペクションとは、2018年4月から始まった制度です。 費用は5〜10万円ほどかかり(報告書込み)…

速攻で買う不動産、じっくり考えて買う不動産。。。

いつも言っている通り不動産が無くなることはありません。 じっくりと考えましょう!!と・・・ しかし、市場にはたまに速攻で購入したほうがいい不動産が出てきます!! 本当にたま〜〜〜〜〜〜にです。。。笑 …

マイホームはどうやって決めるべきか!?

マイホーム購入! 色々な悩みがあり、なかなか決めにくいと思います。 確かに大きな買い物ですからね。。。 一番大切なのは”本当にそこに住みたいかどうか!?”だと思います。 マイホームの購入を検討される年…

新年あけましておめでとうございます

新年あけましておめでとうございます。 昨年も本当にお世話になりました。 今年もよろしくお願いいたします。 昨年は金融庁の意向でアパマン融資が大変厳しくなりました。 また、かぼちゃの馬車始め色々なサブリース物件の問題、…

いまだに物件情報が出ると競うように買付が出てます!大丈夫でしょうか!?

かぼちゃの馬車問題。 スルガ銀行問題。。。 不動産投資に何かとネガティブなイメージが付いています! 当然、騙したり資料を改ざんした連中が悪いと思います。 しかし、「知らなかった!」「分からなかった!」と言う方々もどう…

収益物件を購入する場合”新築”と”中古”どちらがいいのでしょうか!?

不動産投資をする場合”新築”と”中古”どちらがいいでしょうか? と良く質問を受けます! 答えは・・・ 自分の生活スタイルや投資の考え方次第です!! よく考えてください!!笑 …

不動産投資家に必要なのは「行動のスピード」と「判断力」!!

昨日、約3年前にコンサルをした方から久しぶりに連絡がありました。 とても熱心なご夫婦で本当に一生懸命勉強をされていました! コンサルをした後に数件物件を紹介したのですが、購入までには至りませんでした。 それから徐々に連絡が…

マイホームは”資産”か”負債”か!?

よく不動産屋や住宅メーカーの宣伝文句に「いつまで家賃を支払いますか?マイホームで資産を作りましょう!!」的な宣伝があります。 確かに賃貸住宅は自分の物になりません。 しかし、マイホームも資産なんでしょうか? …

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