「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」不動産投資を学べる、現場の知識を大公開!

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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

TAG不動産相談

物件価格と家賃の関係!物件価格が下がってきて心配されてる方も多くいます。

最近は金融機関の融資が厳しくなった為、収益物件価格が下がってきています! 以前から私のコンサルを受けてキャッシュをプールしていた皆様にはチャンスでしょう。 ある程度の頭金を入れれば物件を安く買える可能性が広が…

昨年から徐々に物件価格が下がっています!家賃との関係はどうなんでしょうか!?

昨年から徐々に収益物件の価格が下がっています! 不動産の価格は数年ごとに上がったり下がったりします!! これは仕方がない事で、今後もこのサイクルは必ず繰り返されると思っています。 ここでは住居系の家賃に…

不動産投資、冷静さを保っていますか?前のめりはダメですよ!!

少しずつ”これは!!”と思う物件が出てきてると思います!! いいですね〜 しかし・・・冷静さを保っていますか!? 不動産投資は”行動スピード””判断力”と先日書きました。 この”行動のスピード”と…

戸建賃貸を勧められてますが、空室は大丈夫なんですか?

最近戸建賃貸住宅を勧めているので、お客様から問い合わせが来ました。 「戸建賃貸住宅の場合、入居は0%か100%じゃないですか?空室は大丈夫なんですか?」 との質問です! もっともです!! 確かに0か100%ですね。。…

収益物件への融資が付きづらくなっています!しかし、チャンスです!!

何度も書いていますが収益物件への融資がなかなか思う様につきません! 当社のお客様も”満額”融資ではなく頭金を入れなければなりません。 結果、融資は出るのです!! しかし、今までの様な”満額”融資ではありません。 不動…

不動産の中間省略とは?

週末から全国的に大寒波が来ました。 皆さんは大丈夫でしたか? 寒いのが苦手な どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!! 九州地方も大雪でした。 沖縄にも雪が降ったみたいですね・・・…

物件を見ずに不動産投資しても大丈夫ですか?

今期最大の寒波が来てるそうです! みなさんの御住まいの地域は大丈夫ですか? とにかく寒さに弱い どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!! 新年早々、色々な事が起きていますね。 Smapも解散しないみた…

2016年 新年明けましておめでとうございます

新年明けましておめでとうございます。 昨年は本当にお世話になりました。 どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!! この拙いブログでありますが、皆様のおかげで、”書籍化”のお話を頂いています。 本当にありがた…

どうして?金融機関は土地価格を求めるときに”相続税路線価”を採用するのか?

毎日、多くの物件の相談を受けています。 本当にありがたい! どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です! 以前のブログで書きましたが、ひとつの土地に4つの価格「一物四価」があるのをご存知ですか? …

年末年始、メール相談が多く来ました。改めて責任を感じます。

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。 年末年始は里帰りをされる方が多いからか、メール相談が多く来ました。 相談者は私のブログを読んで頂いてる方が多く、拙いブログなのに非常に恐縮しております。 ランキング…

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