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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

新年明けましておめでとうございます。

昨年は本当にお世話になりました。

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!!

この拙いブログでありますが、皆様のおかげで、”書籍化”のお話を頂いています。

本当にありがたい!!

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昨年は例年になく、多くの物件を仲介・企画させて頂きました。

心から感謝いたします。

 

今年も既に物件調査・物件交渉のご依頼を頂いています。

新年早々ありがたい事で本当に感謝です。

 

今年は少しスタンスを変えていこうかと思います。

今までの物件仲介の基準は「自分で購入するかどうか?」

 

お客さんから、問い合わせや物件購入の相談があった時も

「その物件は購入しない方がいいですよ!」とはっきり言ってきました!

全くダメな物件は問題ないのですが、グレーな物件もダメ出しをしていました。

私が紹介した物件であれば内容もわかっているので、手を加える部分もわかります。

しかし、他社の仲介物件の場合なかなか踏み込んだところまでは把握できません。

そこでお断りを言ってきたのですが・・・

それでも、物件欲しい欲しい病にかかっている方は購入される方もいらっしゃいました。苦笑

まあ、私の話に説得力がなかったことも申し訳ないのですが。。。

 

10月くらいから、そのような物件を購入なさった方からの相談が立て続けにありました。

内容は書きませんが、”案の定・・・”的な内容の相談です。

そこで、今年は他社が扱うグレーな物件もご依頼を頂けば調査をして、仲介しようと思います。

 

また、新規に清掃管理・物件リフォームの新規部門を設けます。

清掃部隊は既に年末から稼働しています。

よろしくお願いいたします。

 

昨日、金融機関の方と色々と話をしました。

昨年は”アパマン事業”は比較的簡単に融資が出ていましたが、今年は厳しくなるそうです。

特に”初めて物件を購入する方”はハードルが上がりそうです。。。

 

まあ、色々言っても資産を作るのに一番向いてる”大家業”

楽しくいろいろと一緒に悩みましょう!!

今年もよろしくお願いします。。。

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