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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

ついに来たぁ〜〜〜!一番きて欲しくない客。。。親父の昔の友達・・・

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ついに、ついにこの日がやってきました。。。

一番かかわりたくない客・・・

私の親父(実父)の昔からの友達。。。

昨日から若干凹み、若干のいらだちを憶える

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!

一番恐れていた客が・・・

先日、親父から「◯◯が不動産の事で相談があるてったい!電話かけてやって!」と電話があり、一方的に用件だけ伝えられ電話を切られました。。。

大体、親父の電話の掛け方は昔からこうです。

相手の都合は一切関係無し!!

電話をかけないと、後々が面倒なので渋々電話をかけると・・・

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「おう!哲郎!!最近不動産屋で儲かっとるらしいじゃないか?」

「いやいや・・・そんな事はありませんが・・・」

「ちょっと相談があるけん今から出て来い!!」

はいっ!またまた、こっちの都合関係無し!用件だけ言って一方的に電話を切られました。
(ここで若干の殺意が芽生えましたが・・・)

これまた!行かないと後々うっとおしいので、渋々行ってきました。。。

しかし、この年代(75歳前後)の親父達はなんで必要以上にパワフルなんでしょうか??

高齢化社会???50代の私たちより、間違いなく元気です!!

依頼者の会社へ着きました。

実は、絶好調だった会社も時代の変遷について行けずに、会社が左前になってるようです。

所有地の売却が、私を呼びつけた目的です!

「おう、久しぶりね!大きくなって!すっかり親父やな!!」と・・・

大きくなったって・・・今年50歳なんですけどね・・・孫もいるし。。。

「早速バッテン、◯◯にあるウチの土地を売ってくれ。まだ誰にも言っとらんけん!!」と土地の売却以来を頂きました。

確かにいい場所で、面積もまとまっています。

会社の資材を置かれています。

しかし・・・誰にも言ってない???

ずいぶん前から出回っていますけど。。。苦笑

売却希望金額が相場の4割増!

値段交渉不可!!

熊本の大手不動産屋から情報が廻ってきています。

この年代の親父達は、とにかく「ここだけの話」とか「誰も知らない情報」が好きなんです!

それで、色々と失敗して授業料をいっぱい払ってきてるはずなんですがね・・・

懲りていません。。。

一応知らないふりして、色々と条件を聞きました。

聞いてる条件と一緒でした。

たまに、売れない物件にもかかわらず、値段を上げてくる人もいるんですけど。。。

どうして、相場の4割増なのか??

土地を相場価格で売ってしませば、抵当権の抹消だけでお金がなくなってしまいます。

少しでも手元に残したいみたいです。

気持ちは良くわかります。

しかし、出来ることと出来ない事があります。

また、このじいさんの頭の中に以前の「土地の最高値」が刷り込まれています。

売却希望金額も、高値の頃に比べれば確かに安いです。

しかし、今の価格にはあっていません。

丁寧に実情を説明するのに聞く耳を持ちません。

いい加減切れそうになるのを我慢して、最後に一言だけ言って帰ってきました。

「◯◯さんはこの場所しか売れませんが、買主は色々な場所を選べますよ!」

「決して相場より安く売ってください!と言ってる訳ではありません。何でも相場があります。私の提示金額でいいのならまた連絡を下さい。」

売却を相談していたのを知っていたので、最後に意地悪で

「大手の◯◯不動産なら、お客さんもいっぱいいるし相談したらどうですか?」

と言ってやりました。

そしたら・・・「あそこにはもう相談したバイ!売れんけん、お前に言いよっとタイ!!」と・・・

「まだ、誰にも言っとらん!!」と言ってた言葉は・・・遥か彼方に消え去っていました。。。

売主が少しでも高く売りたい気持ちは分ります。

しかし、全てに相場があり、逆の立場になって考えましょう。

あなたが不動産を購入する時に、相場より高く買いますか??

不動産投資はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

不動産は素晴らしいものですよ。
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