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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

残念ながら以前の管理を引きずってる”管理会社”が多くいます。やはり自主管理が必要になってきます!

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大家業は事業です!!

しつこいですよね!

しっかりと頭に叩き込んでください。

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です。

昨日「空室対策」の相談を受けました。

物件が建っている立地は良いのですが、近所に新築物件がドンドン建っています。

立地が良ければ、物件も増えますよね。。。

最近、夢を持って大家業を始めた方なんですが・・・

仲介した不動産屋がそのまま管理をしているみたいなんですが。。。

客付けが弱そうです。。。

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深刻ですね!

残念ながら不動産屋の多くは、戦後からの管理をそのまま引きずってる業者が多いと思います。

一応法人化してはありますが、ほとんどの業者が”家族経営”の会社です。

空室が出ても、アット言う間に入居者が決まっていた時代をそのまま受け継いでいます。

また、以前の大家さんは地域に根ざした”地主大家”であまり経営にもかかわっていません!

以前はそのような甘い環境でも大家業は成り立っていました。

管理会社の意識は「空室をどのようにうめるか?」「入居者をどのようにして獲得するか?」の意識がありませんでした。

当然、大家業を「事業」としては考えていませんでした!

しかし、今の時代は以前と180度変わっています。

これから「大家さん」を目指している方!

現在「大家さん」をされている方!

大家業は「事業」です!!

どうして?繰り返しこの話をするのか?

空室対策の相談にいらっしゃる、ほとんどの大家さんがこの意識がありません!

ここを考えるだけで、空室対策は変わってくると思います。

大体の相談者が、簡単な事で悩んでいます。

何でも人に相談する事自体「大家業を事業」と思っていないと思います。

散々悩みましょう!

夢を持って始めた「大家業」です。

楽しみましょうよ!!

不動産投資はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

不動産は素晴らしいものですよ。
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