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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

勘違いしてはいけません!不動産の購入は「買主」が偉い訳ではありません!!

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いよいよ梅雨が空けましたね!

本格的な夏が到来です。

夏が大好きな

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!

なんで?夏はこんなに楽しいのか??

ただ、物件調査は辛いです。。。

熱中症も昼間は皆さん注意するみたいですが、実は夜が危ないんですよね!

昼間の熱が建物にこもって、夜も建物温度が下がりません。

回りから蒸されている状態です。

寝る前もしっかりと水分をとりましょう!!

 

最近は本当に失礼な上から目線のお客さんが増えました!

お客さんじゃないですね・・・苦笑

 

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以前から失礼な人はいましたが、最近はネットの普及で簡単にメールを送ってきます。

「いい物件情報を下さい!」

これだけで物件の情報を出しますか?

 

私たちは以前からお付き合いさせて頂いている方も多くいます!

その方達にもいい物件の情報は待ってもらっています。

いきなりメッセージだけで「いい物件情報下さい!」

出しませんよ!!

属性も物件購入可能金額も、場所も分らないのにどうやって物件の情報を出しますか?

簡単に物件の情報と言いますが、物件の情報も個人情報です!

知らない人も多いのですが「ゼンリン地図」も個人情報です。

以前は、ゼンリン地図を置いてコピーを取らせてくれたコンビニもあったのですが、それも無くなりました!

それくらい個人情報の取扱は大変になりました!

ベネッセは保証も含めて大変ですね・・・

 

私の場合は、まずは一度会ってからしか物件の情報は出しません!

 

上から目線のようですが、お客さんから預かっている大事な資産です!

売主さんにも買主さんにも喜んで頂きたい。

不動産の売買の場合、みんな同じ立場です!

「買主がお客様!」と勘違いしないでくださいね!!

 

次に最近多いのが、物件の情報だけ貰って返事をしない人です。

 

物件は色々あります。

どれだけいい物件も、買主の気持ちに残らなければただのコンクリートの箱です!

「今回の物件は気に入らないな!」

それで良いんです!

何事も”縁”が大事ですから!!

でも・・・

必ず”買うか買わないか”の返事だけはしてください。

 

売主も買主も仲介業者も、たとえ「お断りの返事」でも前進です。

購入希望者は「買うか買わないか」の返事はしましょう。

この返事をしっかりしないと、いい物件情報は来ませんよ!

購入希望のお客さんはいっぱい居ます。

不動産業者によってはお客さんのランク付けをしています。

その中で最低ランクが「返事をしない客」です。

そのような買主希望者には、売れ残り物件しか紹介しません。

結果、ずっと買えないか自滅物件を購入するか・・・

何でも人間関係が大事ですよ!

 

不動産投資はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

不動産は素晴らしいものですよ。

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