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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

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お盆休みはどのように過ごされましたか?

テレビでは「休み疲れ」とか言ってますが、どうなんでしょうね!?

リフレッシュして今日から仕事に取り組めるのではないですか?

長期の休みが苦手な

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!

 

昔から、年末年始・ゴールデンウィーク・盆休み等の長期休暇が苦手です。

進めてる案件がストップするし、行く所も人が多いし・・・

なんか落ち着きません。。。

 

しかし、時間が進むのは早いですね。

8月も半ばを過ぎました。

アット言う間にお正月が来ます。

私の年末は”11月”と決めています。

年末の案件はあまり扱いたくありません。

12月は決済だけで終わらせたいと思っています。

 

先日新聞に載っていましたが、各金融機関から新しい住宅ローン商品が出たみたいです。

住宅ローンは金融機関にとっておいしいのですかね??

 

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新たに「インターネット専業」「流通系」の異業種からの新規参入銀行が住宅ローン市場で売り上げを伸ばしています。

実店鋪へ行かず、ネットや郵送だけで簡単に手続きが出来、低金利や独自のサービスが好評なのが売り上げが伸びてる要因だそうです。

大手の金融機関も金利を下げたり、あらゆるサービスを考えているようです。

住宅ローンは金融機関にとっても”おいしい商品”でしょう。

今まで”マイホーム”の任意売却を結構な数処理してきましたが、皆さん”住宅ローン”だけは一生懸命払われてるみたいです。

大事な夢のマイホームなので気持ちはわかりますが、どうなんでしょうか?

もっと大事な物があると思います。

 

多くの任売をして来たのでわかるのですが・・・

金融機関の”住宅ローン”が借りやすくなったからと言って、安易にマイホームを購入するのは勧めません。

マイホームはあわてて買ったり、見栄で買う不動産ではありません。

大事な物を無くす可能性があります。

マイホームは”資産”と思われがちですが、ローンを払っている期間は”負債”ですよ!

頭金も用意出来ない人が”マイホーム”を購入するのはやめた方がいいです。

不動産が無くなる事はありません!

しっかりと考えて購入しましょう。

 

気持ちが舞い上がってしまった皆さんが忘れがちなのが「固定資産税」や「修繕費」等の維持費です!

いくら新築の物件でも、完成した翌日から”中古物件”です。

建物は建ててる途中から”劣化”が始まっています。

 

もちろんしっかりとした計画で”夢のマイホーム”を購入するのは素晴らしい事です。

しかし、周囲に踊らされる事無く「自分の軸」を持って物件の購入をしてください!

金融機関は貸し出す時には優しいですが、支払が難しくなってくると・・・

 

今は収益物件にも多くの金融機関が参入して来ています。

いわゆる”銀行・金庫”系ではなく、利息が高いその他の金融機関です。

そのような金融機関を”キャピタルゲイン狙い”の短期で利用するのは悪くはないと思いますが、長期での利用はどうでしょうか?

融資金額が大きい不動産投資!

1%の利息の違いでも、大きな違いです。

収益物件の投資もマイホームの購入と同じです。

自分軸をしっかりと持って、決して廻りに流される事が無いようにしてください!

不動産が無くなる事はありません。

慌てる事無く、身の丈にあった投資をしましょう!

 

不動産購入は自己責任です!!

 

不動産投資はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

不動産は素晴らしいものですよ。

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