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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

来年施行の相続税増税!それに乗っかった話が来ています。注意しましょう!!

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今年も残す所数日になりましたね。

クリスマスも賑やかになっています。

 

どっから見ても「バブル時代の地上げ屋」津崎です!

 

年末の大型物件お化けが毎日来ています。

今年多いのは『相続税対策』です。

来年の1月1日施行の相続税増税に乗っかっての話だと思いますが・・・

注意してください!

 

「東京のお客さんが200億円くらいの相続税対策をしなければならない!物件利回りは5%くらいでいいので年内決済の物件を探して欲しい!!」

大体こんな話です。

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「年内決済するのに融資はどうするのですか?絶対に間に合いませんよ!」

「いやいや・・・現金決済だから即決済するよ!!

みたいな話です。

本当に相続税対策なのかもしれません!?

しかし、200億円も相続しなければいけない人は日本に一握りしかいません!

また、それだけの財力があれば大手の不動産屋が必ずついています。

田舎の私に話が来るわけないですし、利回り5%くらいでよければ、今でも都内で大きな物件があると思います。

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相続税対策に”期日”を決めるのもおかしな話!

年内に決済と言われましたが、相続税が発生するのは人が亡くなってからです!

いつ?亡くなるのもわからないのにどうして「年内決済」と期日を決めるのでしょうか?

亡くなる日がわかってるのでしょうか?

また、相続税対策で不動産を購入しても、すぐには相続税対策にはなりません!!

法人の税金対策ならわかります。

決算日がありますからね。。。

 

もう一つの問題が『現金決済』

相続税対策には有効ですが、慌てて現金決済したのではうまく節税できるのでしょうか?

詳しいことは税理士さんや、行政書士さんに聞いてください!

 

年末にこのような話は多く出てきます。

どうして?年末??

相続税対策は時間をかけてやるものです!

 

まあ、年末の風物詩ですかね!?

やっと年末が来た感じです。。。笑

 

不動産投資はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

不動産は素晴らしいものですよ。

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