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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

いつかは「マイホーム」を夢見てる方が多くいます!

国土交通省の「土地問題に関する国民の意識調査」の結果を見ても、皆さんの「マイホーム志向」の根強さを見ることができます。

その中でも、多くの人が「土地付き戸建住宅(一軒家)」を購入したいと考えています。

 

当社にも「マンションと戸建はどっちがいいですか?」と問い合わせがあります。

どっちがいいのでしょうか!?

答えは・・・

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好きな方をお選びください!!笑

このようにしか答えられません。。。

私が生活するわけではないですし、人それぞれ生活様式また性格が違います。

近所付き合いが苦手な人・音が気になる人・ペットを飼いたいひとetc…

このような人はマンションは無理だと思います。

庭の手入れが面倒だ・修繕も嫌だ・セキュリティーも心配だetc…

このような方は戸建は厳しいと思います。

 

若い時にマイホームを購入して支払いが終わり、子供達も巣立ち夫婦二人暮らしで定年退職。

戸建からマンションへの住み替えの相談があります。

 

一戸建ての方が資産価値が下がりにくく住み替えがやりやすい傾向になります。

特に地方都市はそのような傾向が大きくなります!

 

一戸建てでもマンションでも”土地・建物”を所有することには変わりありません。

マンションの評価額は”建物”が多くを占めています。

マンションが建っている”土地”は住民全員で分割して所有している為、一人一人の持分は少なくなります。

一戸建て住宅は”土地”は全て所有者のもの!(借地住宅除)

木造戸建ての場合、約20年で償却が終わり建物の価値はほぼゼロになります。
(あくまでも税務上の評価です)

しかし、しっかりした場所に戸建を建てていた場合”土地”については一定の資産価値を保ち続けます!

長期的に見て一戸建てはマンションに比べて資産価値が下がりづらいと思います。

 

上記は一般的な考えです。

 

しかし、人それぞれ生活の仕方が違います。

旦那さんが単身赴任の家庭
旦那さんが不在が多い家庭etc…

戸建では戸締り等のセキュリティが怖いですよね!?

 

生活環境は人それぞれ!

しっかりと自分の生活に合わせて計画しましょう!

学校区でマイホームを決めるのもいいですが、お子様は成人するまで小学校・中学校に通いますか?

選択肢の一つだとは思いますが、学校区の選択肢のハードルは少し下げた方がいいと思いますよ。。。

 

不動産のこと、一緒に悩みましょう!!


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