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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

前日までの記事です。
順序よくお読みください。

ワクワクドキドキ、失敗しないマイホーム購入(中古戸建て編)1

ワクワクドキドキ、失敗しないマイホーム購入(中古戸建て編)2

ワクワクドキドキ、失敗しないマイホーム購入(中古戸建て編)3

 

さて、大体の購入金額も決まり大まかのエリアも決まった!!

いよいよ、ワクワクドキドキの物件探しです。

今の物件探しの主流はネットになっています。

様々な検索サービスがネット上にありますので、どんどん検索してください!!

ここで一つ注意があります。

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物件価格以外に”諸費用”がかかります。

不動産仲介手数料や物件登記費用、税金等です。

おおよそ、物件価格の5〜7%あれば十分です。

基本的に住宅ローンは「物件価格のみ」

そのように思ってください。

 

厳しい言い方ですが、諸費用等の貯金ができていない時はまだマイホームは購入しない方がいいと思います。

 

上記のような条件をクリアーした方は、気に入った物件を見つけて不動産会社に物件資料を請求しましょう!

物件は見れば見るほど目が養われます。

よほど気に入った物件は別ですが、最低でも3物件は見たいものです!

中古物件の場合、100%満足する物件は稀です。

立地であったり、間取りであったり・・・

周辺環境はどうしようもありませんが・・・

家族で話し合い、気になる部分をどのようにしていくのかを考えましょう!

気に入った物件があれば、時間帯を変えて外からでも見に行きましょう。

時間帯が変われば周辺環境が変わることがあります。

何度も確認して物件を絞り込んでいきましょう!

間違っても「衝動買い」はダメですよ。。。

 

重要なのは”スピーディー”に動くことです。

他の方が契約してしまえばどうしようも無くなりますからね。。。

まあ、不動産は縁のものですから「その物件は縁がなかった!」と割り切ることも大事ですが・・・

同時に不動産業者も見極めてください!

 

対応が悪かったり、質問に答えられなかったり、物件を必要以上に勧めてくる!!

 

質問内容によっては不動産業者も売主に確認しなければわからないこともあります。

その様な時「わからないことはわからない」とハッキリ伝え、確認をしてスピード感を持って回答してくれる業者にしましょう!

売主さんの都合で、回答に時間がかかる場合もあります。

それでもせいぜい2〜3日。

あとでトラブルにならないためにも、大きな金額が動くマイホーム購入です。

わからないこと、不審に思うことはどんどん質問して行きましょう!

我々不動産業者はそのために高額な仲介手数料を頂きます。

お客様に喜んでいただき、お客様の人生のお手伝いができればと思っています。

物件に舞い上がることなく、冷静に物件と業者を選びましょうね。。。

 

一緒に悩みましょう!!



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バブル景気の生き残り。不動産の裏も表も見てきた男。「本当にその不動産で大丈夫?一緒に悩みましょ!」を合い言葉に不動産のコンサルタントをしています。

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