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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

ショッピングモールから見る不動産考!あなたの収益物件はそこで大丈夫?

春休みも残り2日(熊本市では)

次男が以前から行きたかった映画を見に、熊本市郊外のシネコンへ行ってきました。

映画はディズニー映画の「シュガーラッシュ」

画像も綺麗で音楽・ストーリーとも最高でした!

私はショッピングモールに行く事はほとんど無いのですが、今日は不動産(収益物件)の経営にもヒント・気付きをもらいました!

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今日は新年度の週末、雨も降っています。

たくさんの人が買い物を楽しんでいました。

人の流れも多く、お店もよく賑わっていました。

しかし・・・よく観察していると、同じ流れの中でも、はやってる店とそうでない店。。。

はやってる店は「入りやすい」「お客さんの流れを掴んでる」

逆にはやっていない店は「入りにくい」「店側の自己満足」

お客様目線では有りませんでした。

あなたが経営しているアパート・マンションは大丈夫ですか?

あなた目線になっていませんか?

よくよく考えてください!

お客様はどこでも選べます!

あなたは、あなたの物件しか貸す事は出来ません!

違いはわかりますよね!?

収益物件の集客は家賃を下げるだけでは、ダメです!

単純に不動産屋へ丸投げしている方は、今すぐ考えを改めてください。

不動産屋は無理矢理あなたの物件を紹介しなくても、痛くも痒くもありません!

貸しやすいところを貸せば”ノルマ”達成です!!

貸しやすいためにどうすれば良いか?

家賃を下げる事を進めてきます。

一度下げた家賃は、上げにくいですよね!?

まずは、あなた自身が収益物件を持つ事は「事業」と認識してください!

以前みたいに、不動産屋へ丸投げしてよかった時代は終わっています!

何度も言います!収益物件を持つ事は「事業」です!

一緒に考えましょう!!

LOVE estate


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