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ゼロから将来のために「資産形成」をしたい人！

私は収益物件を買って、アパマン事業をするのが一番だと思います。

それはなぜか？

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日本では、給与所得によって税金を課されます。

給与所得が多ければ多いほど、高い税金を払わなければなりません。

しかし、アパマン事業をすれば色々なメリットがあり、資産を形成しやすくなります。

①兼業がしやすい

物件を購入するまでは、様々な検討や作業が発生しますが、購入後はしっかりした管理会社に頼めば、そんなに時間を取られる事はありません。

管理で大切なのは、入退去・入居者の募集・物件管理などが主になります。

これらは管理会社に頼めば、電話一本で事が足ります！

②インカムゲイン（家賃収入）で安定的な収入が見込める

インカムゲイン（家賃収入）で、将来にわたり安定的な収入の柱を構築出来ます。

今は、本業で高給取りかもしれません。しかし、先々まで保証される物ではないでしょう！

収入が安定してる時に、しっかりとした収入の柱を作っておけば安心ではないでしょうか？

あまり手をかけずに実現出来るのが「アパマン事業」です！

③リスクヘッジがしやすい

家賃収入を経営の柱にしますが、いい物件さえ購入していれば”万が一”の時に比較的簡単に売却出来ます。

また、他の投資に比べれば、家賃収入は外的要素での値動きはほぼありません。

大きな儲けは出ませんが、安定的な収入を得る事が出来ます。

④他人資本で参入しやすい

レバレッジ（テコの原理）を使い、少ない自己資本で大きな投資が出来ます。

しっかりした計画のもと、無理が無い返済で資産を構築でします。

ローンは「入居者」さんが支払ってくれるのと同じです。

⑤アパート経営は努力次第で安定的に戦えます

先日も書きましたが、現在のアパマンオーナーの大半は「地主大家」さんです。

中には、きちんと勉強して経営なさってる方も居ます。

しかし、何事も無いように「管理会社」に丸投げの大家さんも多くいます。

どんな仕事も一緒ですが、自分で努力して他との差別化を図れば、事業として失敗する事は少ないと思います。

現在のアパマン事業は、このような努力をしている方が少ないように感じます。

結果、先行者利益は少なく、後発組でも十分戦える業界です！

このように「資産ゼロ」からでも十分戦える業界です！

しっかり学んで、資産形成しましょう！

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