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不動産投資ブログ「津崎哲郎の不動産投資帝王学」

不動産投資の目的。ほとんどの方はコレでしょう!!

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先日、福岡から相談にいらっしゃいました。

公務員で初めての不動産投資との事!

色々と物件資料を集めて、勉強をされてるみたいでした。

なかなか、福岡の不動産業者が作る「物件案内資料」をみる事は無いので、結構新鮮でした。

業者次第でしょうけど、物件資料が「不親切」

初めての不動産投資の人には、もっと親切な資料を提供する必要があると思います。

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この程度の資料で物件購入の判断をさせて、物件売買を成立させる!

結果はどうですかね・・・

ただでさえ、不動産業は胡散臭いと思われてるのに。。。

話を戻しますが。

不動産投資をして、収益物件を購入されるお客さんは「将来の不安」からだと思います。

確かに、以前のように終身雇用はなくなりましたし、エレベーター式に出世も給料が上がる事も無い!

年金もどうなるのかわからない!?

将来不安ですよね・・・

以前の日本は「頑張って働けば収入が必ず増える」状況でした!

いまは、経済情勢が不安定です。

本業もどうなるかわかりません。

しかし、衣食住の一つ、住を担う「賃貸事業」は比較的安定した「将来への備え」になります。

今までは、賃貸事業と言えば、地主大家さんか二代目大家さんが主流でした。

しかし、このような経済状況下において、多くの方達がアパート事業に注目を始めました。

理由の一つに「副業」として事業が成り立ちやすい事もあります。

また、アパート事業は他の事業に比べて、借入をして購入しても「返済原資」が安定しています。

家賃収入で借入の金利・元金を返済しても、手元にお金が安定して残ります。

しかも、返済が終わればすべての家賃収入が入るだけでなく、土地建物の資産が自分のものになります。

当然、経年劣化による家賃の下落はありますが、それでもキチンとメンテナンスをしておけば、一定の家賃は入ってきますし、当然支払いも減っています。

万が一、建物が使えなくなっても、解体し更地にして売り出す事も出来ます!!

将来のために本業を持ちながら、副業として考えれば、こんなに良い事業はありません。

自分で動かず、ある程度は管理業者に任せられますし・・・

ただ、良い事ばかりではありません。

不動産に限らず、投資はすべて自己責任です。

しっかりと学びましょう!!

 

不動産は素晴らしいものです!

不動産投資はすべて自己責任です!

一緒に悩みましょう!!

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津崎哲郎

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